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Einfamilienhaus/Bauernhaus in Bleckhausen/Eifel
Kaufpreis: € 99.900,00
Wohnfläche: ca. 139 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 2500 m²
Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.900,00
Käuferprovision: 3,57% nach Notarvertragsabschluss vom Käufer
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 139 m²
Grundstück: ca. 2500 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Renovierungsjahr: 1997
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Oel
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Eifeltypisches Bauernhaus mit Nebengebäuden
Bauernhaus mit Nebengebäuden
Großem Grundstück mit herrlicher Aussicht
Das ehemalige Bauernhaus präsentiert sich außen wie innen sehr gepflegt und ist aufgrund seiner Aufteilung und Lage gleichermaßen zur dauerhaften Bewohnnung als auch als Ferienhaus geeignet.
Der Eingang der gepflegten Immobilie, befindet sich auf der Südwest-Seite.
Südöstlich und nordöstlich grenzt das pflegeleichte Hausgrundstück weiter an ein Wiesengrundstück an.
Rückseitig mit sehr schöner kilometerweiter Aussicht, im Hinterhof stehen weitere Gebäude/Scheunen zur Verfügung mit Zugang zu den Freiflächen/Wiese.
Zum Anwesen gehören wie beschrieben eine unmittelbar an das Wohnhaus angebaute Scheune, die umfangreiche Ausbaureserven bietet, sowie die ehemaligen Stallungen, die derzeit als Abstellraum dienen.
Details:
Wohnhaus auf zwei Ebenen mit ca. 139 m² Wohnfläche
Angebaute Scheuen mit Tor vor den Haus und im Innenhof ca. 14 x 5m (zwei Ebenen)
Gegenüberliegende Scheune 14 x 10m mit Zugang zum freien Grundstück
Kleiner Anbau
Garage
Schuppen
Grünfläche ca. 1.500 qm arrondiert
Das Wohnhaus wurde mehrfach (vermutlich in den 1960 er- sowie in den 1980 er-Jahren) modernisiert.
Alle Fenster aus Kunstoffdoppelverglasung mit Rollläden außen.
Lage:
Das Bauernhaus liegt in dem Eifelort Bleckhausen.
Der etwa 300 Einwohner zählende Ort liegt landschaftlich reizvoll auf einem Höhenzug zwischen den Tälern der Kleinen Kyll und der Lieser.
Südöstlich der Gemeinde liegt ein großes Wacholdergebiet, das größte Naturschutzgebiet seiner Art in der gesamten Eifel.
Die Immobilie ist an den öffentlichen Kanal sowie an die öffentliche Wasser- und Stromversorgung angeschlossen.
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Lage
Eifelregion!
Entfernungen:
Daun +/- ca. 13,7 km (16 Minuten), Gerolstein +/- ca. 23,4 km (27 Minuten), Wittlich +/- 27 Km (21 Minuten), Autobahn A1 Daun.
Sonstige Angaben
Energieausweis ist angefordert
Raumaufteilung:
UG: voll unterkellert.
EG:Flur, Küche, Wohnzimmer, Abstellraum, Büro/Schlafzimmer, Abstellraum, Aufgang Holztreppe zum 1. OG. und Abgang Keller.
1. OG: Flur, 3 Schlafzimmer, Abstellraum.
Besichtigungstermine:
Nach telefonischer Absprache mit unserem Büro;
06531 97 19 239