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Einfamilienhaus bei Idar-Oberstein mit schönem Garten und Grillhaus
Kaufpreis: € 49.500,00
Wohnfläche: ca. 102 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 505 m²
Möbliert, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 49.500,00
Käuferprovision: 3750,- inkl. der ges. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 102 m²
Grundstück: ca. 505 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Renovierungsjahr: 1988
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 136.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In 1950 massiv erbaute Doppelhaushälfte. Im Laufe der Zeit stetig renoviert und modernisiert.
Das Anwesen ist sehr gepflegt und liegt in schöner ruhiger Wohnlage. Über eine Zufahrt neben dem Gebäude gelangt man zu einem großen Innenhof mit mehreren PKW-Stellplätzen, 2 großen Garagen und dem gepflegten Garten.
Ein solides Grillhaus mit Terrasse läd förmlich ein einen guten Idar-Obersteiner Spießbraten zu grillen. Im Garten findet man Ruhe und Entspannung, das Plätschern des Wassers des vorbeifliesenden Baches trägt ebenfalls dazu bei.
Die Raumaufteilung des Hauses:
Erdgeschoss: Eingang mit Flur, Bad, Küche, großes Wohnzimmer
Obergeschoss: Flur, WC, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, weiteres Zimmer
Keller: Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Abstellraum, Kellerraum, Ausgang zum Garten
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung ist gepflegt. Die Bodenbeläge bestehen aus Teppichboden, Fliesen und Laminat
Vissmann Ölzentralheizung aus 2006
Sanitätinstallation in 2006 / 2008 erneuert
3 Fenster und die Haustüre in 2008 erneuert, isolierverglast, Rolläden
restliche Fenster sollten erneuert werden
Gebälk und Dacheindeckung, guter Zustand
Lage
Niederhosenbach mit ca. 300 Einwohnern ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Herrstein an. Hildegard von Bingen wurde vermutlich in Niederhosenbach geboren. Der Ort liegt nördlich der Nahe zwischen Kirn und Herrstein.
43,4 Prozent der Gemarkungsfläche sind bewaldet. Nachbarorte sind Herrstein, Breitenthal, Wickenrodt, Sonnschied, Griebelschied und Bergen.
Herrstein ist nur 2 km entfernt, dort finden Sie Kitas, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Einkaufmöglichkeiten, Banken, etc.
Nach Idar-Oberstein sind es nur wenige Auto-Fahrminuten.
Sonstige Angaben
Ein gepflegtes Anwesen in ruhiger, schöner Wohnlage.
Renovierungsbedarf besteht lediglich im Bereich "Fenster", diese sollten erneuert werden.
Auf Wunsch kann das Wohnhaus komplett möbliert übernommen werden.
Provisionshinweis:
3750,- inkl. der ges. MwSt.
Bei An- und Verkauf von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten errechnet sich die Provision aus dem erzielten Gesamtkaufpreis und aus allem damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen und beträgt vom Käufer 5% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Sollte die Provisionssumme, bei geringwertigen Immobilien, nicht die Höhe von mindestens 3.750,-EUR erreichen, gilt als Mindestprovision 3.750,-EUR inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer als vereinbart.
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2008, nur Nichtraucher