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Einfamilienhaus bei Mengkofen
Kaufpreis: € 339.000,00
Wohnfläche: ca. 260 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 995 m²
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 339.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 260 m²
Grundstück: ca. 995 m²
Zimmer: 11
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: ca. 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Flüssiggas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 178.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das ältere großzügige Einfamilienhaus war bis 2015 von den Eigentümern bewohnt und ist seitdem leerstehend. Ab dem Jahr 2000 wurden laufend aufwändige und nachweisbare Renovierungsmaßnahmen (Gasheizung, Heizkörper, Kunststofffenster, Elektrik, etc.) durchgeführt.
Die in 2012 eingebaute PV-Anlage mit Eigenverbrauch senkt die Stromkosten.
Der direkt an die Küche angeschlossene Wintergarten bietet Raum zur Erholung ,ebenso der liebevoll angelegte Garten mit einem Gartenhäuschen. Die Doppelgarage grenzt direkt an das Haus an. Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude zur individuellen Nutzung.
Hinweis:
Die PV-Anlage, die Einbauküche sowie der Schwedenofen sind im Kaufpreis enthalten.
Lage
Das Mehrgenerationenhaus liegt in der Gemeinde Mengkofen im Ortsteil Hüttenkofen. Sämtliche Versorgungseinrichtungen, Kindergärten, Schule, Ärzte, Sportanlagen usw. sind in Mengkofen vorhanden.
Entfernungen:
- Mengkofen: ca. 4 km
- Dingolfing: ca. 19 km
- BAB A 92 München-Deggendorf: ca. 14 km
- Straubing: ca. 20 km
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Bad/WC, Küche mit Wintergarten, 3 Zimmer, Speis
1. OG:
Bad/WC, Küche, 4 Zimmer
Dachgeschoss:
WC, Zimmer, Dachboden (ausbaufähig)
Besichtigungstermine:
Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden bitten Wir Sie, uns Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse zu übermitteln.
Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers.
Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistungen, d.h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande.
Sollte Ihnen das Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen.
Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.