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Einfamilienhaus für Pferdeliebhaber in idyllischer Lage

Preis: 430.000,00
Region: Gückingen, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 6 März, 8:04
Aufrufe: 1
ID: g1m3lrb4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 430.000,00

Wohnfläche: ca. 226 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1834 m²

Kamin, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 430.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bei Kauf ist die übliche Nachweis- bzw.
Vermittlungsprovision vom Käufer in Höhe von 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem
Gesamtkaufpreis fällig. Zahlbar durch den Käufer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 226 m²

Grundstück: ca. 1834 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 137.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Für Naturliebhaber
Sie sind auf der Suche nach einem großen und familiengerechten Einfamilienhaus mitten im Grünen? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie.
Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahre 1997 mit 226 m² Wohnfläche und 1.834 m² Grundstück befindet sich mitten im Grünen und bietet genug Raum für die Familie mit Kindern.
Betreten Sie das Haus über den Eingang im Erdgeschoss gelangen Sie in die geräumige Wohnküche. Direkt angeschlossen befindet sich das Gästezimmer.
Folgen Sie der Holztreppe ins 1. Obergeschoss gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit offener Küche , welche über alle notwendigen Einbauten des täglichen Bedarfs verfügt. Der Kamin im Wohnzimmer lädt, vor allem zu dieser kalten Jahreszeit, zu gemütlichen Abenden ein. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon. Das zeitlos modern geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Direkt angeschlossen befindet sich das Schlafzimmer, welches genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank bietet.
Im Dachgeschoss befindet sich eine einzeln abgeschlossene Wohnung, welche über den Balkon, durch einen separaten Eingang erreichbar ist. Diese 2 - Zimmer - Wohnung verfügt über eine große offene Wohnküche sowie direktem Zugang zum hellen Wohnbereich. Das Tageslichtbad ist ebenfalls zeitlos modern gefliest und verfügt über eine Dusche. Im geräumigen Schlafzimmer finden Sie genügend Platz für Ihre Möbel.
In der großen Scheune können 5 Pferde untergebracht werden mit direktem Zugang auf die Weide.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattungsbeschreibung

-Einbauküche
-offener Kamin
-Pferdeboxen
-Garten
-2 Gartenhäuser
-Pferdekoppel
-Fußbodenheizung im Dachgeschoss
-vorderes Grundstück bebaubar

Lage

Gückingen, auf einem Ausläufer des Westerwaldes ruhig gelegen, ist von dörflichem Charakter geprägt.
Der idyllische Ort liegt etwa 3 km westlich von Limburg, etwa 4 km nördlich von Diez und etwa 14 km östlich von Montabaur direkt an der Grenze zu Hessen. Gückingen ist über die Kreisstraßen K 28 und K 27 an das überörtliche Straßennetz angebunden. Die Anschlussstelle Diez der A 3 liegt etwa 5 km entfernt. Anschluss an den ÖPNV besteht durch die Buslinie 530 (Montabaur-Nentershausen-Diez-Limburg), die nächstgelegenen Fernbahnhöfe sind der Bahnhof Montabaur und der Bahnhof Limburg Süd.
Ein Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkleiten für den täglichen Gebrauch sind vor Ort. Die nächste Grundschule befindet sich in Diez (ca. 3 km), weiterführende Schulen in Diez und Nentershausen (ca. 4 km) sowie in Limburg (ca. 5 km).

Sonstige Angaben

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle gemachten Angaben stammen vom Eigentümer und Dritter und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

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