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Einfamilienhaus - Gerolfing
Kaufpreis: € 695.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 470 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 695.000,00
Käuferprovision: Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet, eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inklusive MwSt. an den Makler zu bezahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 470 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984 / 1998 Anb
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 204.21 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde 1984 gebaut und befindet sich im Stadtteil Gerolfing. Die Immobilie hat eine Grundstücksfläche von ca. 470 m², ist voll unterkellert und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 160 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine kleine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Büro und ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Südterrasse und dem schön angelegten Garten. Im Jahre 1998 wurde außerdem ein Wintergarten angebaut. Über eine Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoß, in dem drei Schlafzimmer und ein Badezimmer untergebracht sind. Eine Garage für zwei Kfz hintereinander, eine Solaranlage sowie ein Kachelofen sind ebenfalls Bestandteil dieser schönen und gepflegten Immobilie.
Lage
Das Haus befindet sich absolut ruhiger Lage, in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Vor Ort sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als gut zu bezeichnen. Das Einkaufszentrum Westpark, die Innenstadt sowie die Audi AG sind in 10 Autominuten zu erreichen.