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Einfamilienhaus in bester Lage von Holzminden - provisionsfrei!
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 157 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 685 m²
Parkett, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 157 m²
Grundstück: ca. 685 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 144.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Zenker-Fertighaus in 37603 Holzminden. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 685 m&sup.
Ausstattungsbeschreibung
Die 1972 erbaute Immobilie verfügt über ca. 157 m⊃ Wohnfläche. Die einzelnen Geschosse teilen sich wie folgt auf:
KG: Heizungsraum, Öllager, Waschküche, Abstellraum - teilunterkellert
EG: Wohn-/Esszimmer, 2 weitere Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Gäste-WC (wird derzeit als Abstellraum genutzt)
OG: 3 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Abstellraum
Das Objekt ist mit Kunststofffenstern (Iso-Verglasung) mit Rollladen ausgestattet; geheizt wird mittels einer Vissmann-Öl-Zentralheizung (Brennwertkessel) Baujahr 2008. Weiter verfügt das Haus über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung der Marke Stiebel.
Auf dem Grundstück befinden sich 2 Terrassen - eine von Ihnen ist unmittelbar über das Wohn-/Esszimmer zu erreichen - sowie 1 Carport mit Abstellraum.
Die vorhandene Einbauküche kann gegen Zahlung eines Betrages in Höhe von ca. 5.000,- EUR übernommen werden.
Lage
Niedersachsen: Kreis Holzminden. Die an der Weser gelegene Stadt Holzminden mit ca. 20.000 Einwohnern liegt ca. 63 km nordwestlich von Göttingen, ca. 64 km östlich von Paderborn und ca. 36 km südöstlich von Bad Pyrmont. Holzminden liegt an den Bundesstraßen 64, 83 und 497 sowie am Europaradweg R1 und am Weserradweg. Der Bahnhof Holzminden liegt an der Bahnstrecke Altenbeken-Kreiensen-Goslar. Holzminden ist Sitz verschiedenartiger Industrien sowie Zentrum der Riech- und Geschmackstoffindustrie. Des Weiteren verfügt Holzminden über die Fachhochschule "HAWK Hochschule für angewandte Wissenschaft und Kunst Hildesheim Holzminden Göttingen".
Die Immobilie selbst ist ruhig gelegen zwischen Wilhelm-Raabe-Straße und Hafendamm; nur wenige Gehminuten vom Zentrum und der Weser entfernt.
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis liegt vor und kann jederzeit eingesehen bzw. eine Kopie erstellt werden. Pflichtangaben EnEV:
Baujahr 1972
Art des Ausweises: bedarfsorientiert
wesentlicher Energieträger Heizung: Heizöl EL
Endenergiebedarf: 144,2 kWh (m⊃ a)
Energieeffizienzklasse: E
Im Rahmen der Richtlinien zum "Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung" vom 13.06.2014 müssen wir folgende Hinweise geben: Widerrufsbelehrung Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurück zu zahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eigesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In diesem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Rolladen, Bundesland: Niedersachsen, keine, Distanz zur Autobahn: 60, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Flughafen: 70, Distanz zur naächsten Gaststätte: 0.5, Distanz zur Grundschule: 1, Distanz zum Gymnasium: 1.5, Distanz zur Hauptschule: 1, Distanz zum Kindergarten: 1, Distanz zur Realschule: 1, Distanz vom Zentrum: 0.5