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Geldern-Zentrum: Ladenlokal - Bahnhofstraße - 3D-Rundgang

Preis: 592,00
Region: Geldern, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 Februar, 7:27
Aufrufe: 0
ID: GyOKLpVy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 592,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 592,00

Nebenkosten: € 44,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1951

Renovierungsjahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 132.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 132.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 50.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

3D-Besichtigung: Öffnen Sie den Link unter: Anlagen bzw. Dokumente bzw. Weitere Dokumente

74 m² großes Ladenlokal in einem Wohn-/Geschäftshaus. Vom Ladenlokal abgetrennt sind ein kleines Büro mit Teeküche sowie eine Toilette. Da die Fläche bisher als Kosmetikstudio genutzt wurde, hat man Leichtbauwände für 4 Behandlungsräume eingebaut.

Die Eingangstüre ist verglast. Rechts und links vom Eingang befinden sich Schaufenster, so dass die komplette Breite des Ladenlokals einsehbar ist.

Interessant für viele verschiedene Branchen, da der PKW-Verkehr sowie der Schülerverkehr an diesem Objekt vorbeiziehen.
Der Mietpreis versteht sich zzgl. MwSt.

Ausstattungsbeschreibung

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Eine Deckenbeleuchtung gehört zum Objekt.

Lage

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Stark frequentierte Lauflage in unmittelbarer Nähe des Eingangs zu Kaufland.
Die Stadt Geldern gehört zum Kreis Kleve und hat ca. 34.000 Einwohner. Geldern ist über die A57 Issum/Sonsbeck, A40 Kerken sowie von der B9 und der B57 erreichbar. Die Stadt liegt linksrheinisch im niederrheinischen Tiefland. Zur Stadt Geldern gehören die Ortsteile: Hartefeld, Kapellen, Lüllingen, Pont, Veert, Vernum und Walbeck.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 10.04.2008
Energieverbrauchskennwert: 132 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2001

Stichworte:
Nutzfläche: 74,00 m², Gesamtfläche: 74,00 m²

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