Einfamilienhaus in Innenstadtlage mit praktischem Nebengebäude

Kaufpreis: € 130.000,00

Wohnfläche: ca. 106 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 249 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 130.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 106 m²

Grundstück: ca. 249 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1862

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 230.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Fachwerkhaus, mit Ursprungsbaujahr um 1862, inmitten Münsingens gelegen, bietet auf zwei Etagen Platz für die Familie.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das sehr helle und große Wohnzimmer mit der Möglichkeit einen schönen Holzkaminofen zu installieren, der zu einem behaglichen Raumklima beiträgt und ein schönes Wohngefühl schafft. Die geräumige Küche ist bestens geeignet um darin zu Kochen und im großen Schlafzimmer bietet sich viel Platz. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume bilden den Wohnmittelpunkt des Hauses. Das innenliegende Badezimmer, mit Toilette, Waschbecken, Wanne und Dusche sowie ein separates WC, sind ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht. Im Obergeschoss sind weitere helle Räume bestens als Schlaf- und Kinderzimmer geeignet. Hier sind bzw. ließen sich weitere schöne Holzöfen installieren, die für eine angenehme Raumtemperatur sorgen. Im Obergeschoss des Hauses wurden überwiegend Kunststofffenster verbaut, im Erdgeschoss sind hauptsächlich Holzrahmenfenster älteren Baujahres verbaut. Das praktische Nebengebäude, direkt an das Haus angegliedert, bietet jede Menge Platz um z.B. das Wohnen mit dem Arbeiten zu verbinden und u.a. eine Werkstatt einzurichten.
Hinter dem Haus ist die Möglichkeit gegeben, eine sonnige Terrasse zu errichten, welche die Sonne bei schönen Sommertagen genießen lässt. Der hintere Flachdachanbau aus dem Jahr 2006 ist bestens geeignet um die Terrassenmöbel darin zu verstauen.
Die Räume des Haupthauses lassen sich nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten, sodass Sie sich darin wohl fühlen. Dieses Angebot bietet Ihnen die Möglichkeit preiswert Wohneigentum in sehr guter Lage von Münsingen zu erwerben, um so Ihren Lebensmittelpunkt auszurichten. Ein Augenmerk sollte auf die Dämmung, das Dach und die Heizung gelegt werden.

Lage

Wohnen mitten in Münsingen mit kurzen Wegen zur Schule, zur Arbeit und zum Einkaufen!
Münsingen, gelegen im Herzen des Biosphärengebiets der Schwäbischen Alb, bietet hervorragende Lebensqualität, von wo aus Sie die Vorzüge städtischer Infrastruktur mit den Annehmlichkeiten naturnaher Umgebung genießen können.
Innovative Angebote für Familien, Jugend, Ausbildung und Wirtschaft genauso wie für Kultur und Tourismus prägen die zukunftsweisende Struktur der Stadt. Gelegen zwischen Reutlingen und Ulm mit ihren rund 14.000 Einwohnern, bietet Münsingen alles was zum Leben dazugehört. Sehr gute und vielseitige Versorgungsmöglichkeiten finden sich in direkter Umgebung und innerhalb weniger Gehminuten im Zentrum sowie entlang der Hauptstraße in Richtung Auingen und der B 465 in Richtung Bad Urach. Ferner sind alle Schularten in Münsingen und eine große Vielfalt im Gesundheitswesen vorhanden: die Albklinik Münsingen, Allgemeinärzte, Fachärzte, Betriebsmedizin, Zahnärzte, Heilkunde, Hebammen, Tierärzte, Apotheken, Massage, Krankengymnastik, Therapeuten, Fußpflege und Kosmetik sichern die Gesundheitsversorgung ab.
Eine gute Verkehrsanbindung wird an die A 8, B 312 und B 465 gewährt, sodass beispielsweise der Flughafen Stuttgart in 50 Fahrminuten gut zu erreichen ist.
Damit stellt sich Münsingen als eine sehr schöne Stadt zum Wohnen und Leben vor!

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Mischgebiet