Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Ansbach (Kreis)
Einfamilienhaus in modernem Wohngebiet 1
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 614 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: nein
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 614 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Objektbeschreibung
Hier können Sie ein Einfamilienhaus mit schönem Garten in ruhiger Lage erwerben.
Das voll unterkellerte Haus wurde im Jahr 1997 in Ziegelbauweise massiv gemauert.
Das Dach ist mit Dachziegeln gedeckt und im Bereich der Wohnräume komplett gedämmt.
Auf der Südseite des Haus- und Garagendaches ist eine Photovoltaikanlage verbaut, diese wurde 2011 nachgerüstet.
Nach Angaben erwirtschaftet die Anlage einen Jahresnettogewinn von 5.800,00 €, der Abnahmevertrag läuft bis 2031.
Hier erwerben Sie eine langfristige zusätzliche Einnahmequelle mit.
Die isolierverglasten Kunststofffenster sind im gesamten Haus mit Rollladen ausgestattet.
Die Beheizung und Warmwassergewinnung erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Zur zusätzlichen Beheizung und für die Gemütlichkeit ist der Anschluss eines Holzofens im Wohnzimmer möglich.
Die Außenanlagen sind noch nicht vollständig angelegt, hier haben Sie noch die Möglichkeit Ihre eigenen Wünsche zu realisieren.
Zur Parkierung dienen ein Carport, sowie eine noch nicht ausgebaute Garage, diese sind praktischerweise mit dem Haus verbunden.
Da sich das Haus in der Zwangsversteigerung befindet, wird kein Energieausweis benötigt.
Gerne prüfen wir für Sie auch den freihändigen Verkauf vor der Versteigerung.
Ausstattungsbeschreibung
Der Grundriss ist hell und modern gestaltet, Wohnfläche 130 m².
KG:
- Abstellraum, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Außenzugang, Flur
EG:
- Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Küche, Speisekammer, Gäste-WC, Flur
Die Terrasse ist südlich ausgerichtet und gepflastert.
DG:
- Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad
Die Wände sind verputzt und gestrichen.
Die Decken sind teilweise verputzt und gestrichen, teilweise mit Paneelen verkleidet.
Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat, Fliesen und Teppich.
Das Bad und Gäste-WC ist raumhoch gefliest.
Das Bad ist ausgestattet mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, sowie einem Waschtisch und einem WC.
Im Bad ist eine Fußbodenheizung verbaut.
Der Spitzboden wird über eine Holzauszugtreppe erschlossen, dieser dient als zusätzlicher Abstellraum.
Lage
Das Haus liegt in einem ruhigen und modernen Wohngebiet östlich des Ortskern.
Die Verkehrsanbindung ist durch die schnell erreichbare A6 nahezu perfekt.
Aurach verfügt über Einzelhandelsgeschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Kindergarten sowie eine Grund- und Volkschule.
Weiterführende Schulen finden Sie im nahen Ansbach.
Sonstige Angaben
Wünschen Sie weitere Informationen und Unterlagen zum Objekt?
Bitte benutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite!
Sofern Sie Ihre Kontaktdaten und eine E-Mail-Adresse übermitteln - schicken wir Ihnen umgehend alle Informationen und Unterlagen an die angegebene E-Mail-Adresse - schneller geht es nicht!
Stichworte:
Bundesland: Bayern