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**Baujahr 2013** **Modernes Einfamilienhaus in ansprechendem Wohngebiet**
Kaufpreis: € 329.000,00
Wohnfläche: ca. 116 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 650 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 329.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,50 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 116 m²
Grundstück: ca. 650 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 37.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses attraktive neuwertige-Einfamilienhaus befindet sich in einem ansprechenden Wohngebiet von Barmstedt mit hauptsächlich Einzelhausbebauung. Hierbei handelt es sich um ein KFW 70 Haus. Es verfügt über eine optimale Raumaufteilung und eine sehr ansprechende, gehobene und moderne Ausstattung.
Das Haus wurde in Massivbauweise im Wärmeverbundsystem und mit Satteldach erstellt, die Fassade ist mit grauen Riemchen versehen. Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf den großzügigen Eingangsbereich, das Wohn-Esszimmer, Küche, Gäste-Bad und Hauswirtschaftsraum. Das schöne Wohnzimmer teilt sich in Wohn- und Essbereich, direkter Zugang zur Terrasse. Im Dachgeschoss sind drei weitere Zimmer vorhanden, außerdem das Badezimmer.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Weiße Kunststofffenster mit Außenrollläden; Fußbodenbeläge im Haus sind moderne Fliesen, ansprechender Laminatboden im Dachgeschoss und im Badezimmer dunkle Fliesen. Fußbodenheizung über Gasheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser. Großzügige schicke Einbauküche mit Durchreiche zum Essbereich.
Die Markeneinbauküche mit Geräten der Firma Neff in weiß und grau ist mit Cerankochfeld, Backofen und Mikrowelle in Stehhöhe, Geschirrspüler und schönen Schränken, sowie mit extra großem Kühlschrank ausgestattet.
Ein helles Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss, sowie ein geräumiges, sehr geschmackvolles Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch im Dachgeschoss.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Doppelcarport mit sehr geräumigem Abstellraum. Die großzügige Terrasse und der angelegte gepflegte Garten liegen zur Süd-West-Seite. Zur Gartenbewässerung steht ein Tiefenbrunnen zur Verfügung.
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Lage
Barmstedt ist eine sehr charmante ansprechende Stadt mit landschaftlich schöner Umgebung und einer sehr guten Infrastruktur. Sämtliche Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Auswahl an Restaurantbetrieben sind vorhanden. Außerdem bieten Barmstedt und die weitere Umgebung ein großes und vielfältiges Angebot zur individuellen Freizeitgestaltung. Das Hallenbad, der Rantzauer See mit einem Naturbad, Tretbootverleih, Minigolfanlage, um nur einiges zu nennen. Weitere Informationen dazu finden Sie unter www.Barmstedt.de
Außerdem sind gute Verkehrsanbindungen gegeben, die A 23 ist gut erreichbar und auch ein Haltepunkt der AKN ist im Ort vorhanden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein