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Großzügiges Einfamilienhaus in ruhigem Wohngebiet 1
Kaufpreis: € 379.000,00
Wohnfläche: ca. 244 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1478 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 379.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 244 m²
Grundstück: ca. 1478 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 154.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie suchen ein exklusives Zuhause für Ihre Familie? Dann ist dieses Objekt in begehrter Lage genau das Richtige für Sie! Lassen Sie sich von diesem großzügigen und durchdachten Grundriss verzaubern.
Das charmante Einfamilienhaus mit dem 1.478 m² großen Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Wagenfeld.
Blickpunkt des Wohnhauses ist der geräumige und helle Wohn- und Essbereich mit seinem schönen Kachelofen, der nicht nur im Winter Gemütlichkeit ausstrahlt. Von hier aus gelangen Sie in den nicht einsehbaren Garten, der duch seinen großen Teich und die überdachte Terrasse zum Verweilen und Abschalten einlädt.
Weiterhin bietet ihnen dieses imposante Wohnhaus im Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und eine geräumige Küche mit angrenzendem HWR und Durchgang zu einem weiteren, viel Platz bietenden, Abstellraum, der auch vom Garten begehbar ist. Von hier aus gelangen Sie in die geflieste Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren und in den Vollkeller, in dem Sie viel Stauraum haben.
Ein beheizbarer Kellerraum kann auch als Büro genutzt werden. Wobei das vorhandene große Fenster als separater Eingang umgestaltet werden kann.
Die offene Holztreppe führt Sie von der Diele ins Dachgeschoss. Von dem großen Wohnflur erreichen Sie ein Jagdzimmer, einen Wellnessbereich mit Sauna, Solarium, WC und Nasszelle und ein Gästezimmer mit schöner Loggia.
Das Erd- und Dachgeschoss kann zu zwei getrennten Wohneinheiten umgebaut werden. Anschlüsse für eine Küche sind in der Halle beziehungsweise dem Wohnflur im Dachgeschoss vorhanden. Die Eingänge können auch separat gestaltet werden.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Objekt und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattungsbeschreibung
Kachelofen, Solarium, Alarmanlage
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Nutzfläche: 227,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Logias: 1, Bundesland: Niedersachsen