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*Einfamilienhaus in Neustadt-Momberg m.Terrasse,Freisitz, Garage u. Nebengebäude
Kaufpreis: € 127.800,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 824 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 127.800,00
Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises, inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 824 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1938
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Solar
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 102.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das in 1938 errichtete und in 2014 sanierte Einfamilienhaus steht in dem Neustädter Ortsteil Momberg und ist im Oktober 2015 mit einer Photovoltaikanlage mit 10 KW ausgestattet worden. Hier entsteht zu 75 % Eigenstrom 25% werden an einen Anbieter verkauft. Somit ist hier die Möglichkeit gegeben Pelletöfen oder auch eine Infrarotheizung einzubauen, da das Haus derzeit mit einem Kamin im Wohnbereich und einem Ofen in der Küche beheizt wird.
Das von der Photovoltaikanlage erhitzte Brauchwasser füllt einen 300 l Wassertank.
Das Dach wurde 2005 neu eingedeckt, der Dachstuhl hat eine Isolierung und wurde neu verschalt, ebenso wurde der Dachboden isoliert.
Das ehemalige Fachwerkhaus hat vor der jetzigen Holzverschalung eine 5 cm Dämmung, innen wurde Rigips verwendet. Die hintere Seite des Hauses wurde nur gedämmt und hat keine Holzverschalung.
Der Eingang zum Haus, mit einer neuen Haustür, ist durch ein elektrisches Tor zu erreichen. Ein schöner Freisitz und das Carport befinden sich vor dem Haus. Außer der Terrasse und dem Freisitz gibt es nochmal eine kleine Sitzfläche neben dem Haus mit einem überdachten Trockenplatz und Lagerungsmöglichkeiten für Holz.
Ausstattungsbeschreibung
In dem Erdgeschoss ist eine neue Einbauküche, die Sie auf Wunsch von dem jetzigen Eigentümer erwerben können. Hinter der Küche ist eine kleine Abstell- oder Speisekammer. Der Wohnbereich gegenüber ist offen gehalten. Hier ist der Ess- und Wohnbereich mit Zugang zu einer Terrasse, als auch der offene Flurbereich mit einer Treppe in das Obergeschoss. Ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer haben im Erdgeschoss ihren Platz gefunden. Im Obergeschoss mit leichten Dachschrägen sind das Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster, ein geräumiges Schlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer und ein weiteres großes Zimmer. Drei Keller und eine Waschküche sind vorhanden.
Das Nebengebäude ist in gutem Zustand und vielseitig nutzbar. Hier ist auch die Garage mit einem elektrischen Tor. Durch die Höhe des Nebengebäudes finden hier auch größere Fahrzeuge Platz.
Eine Treppe in dem Gebäude führt Sie in eine ordentliche Werkstatt mit einer Tür, die hinter das Gebäude führt. Die aufgeführten Beschreibungen reichen bei weitem nicht aus, um Ihnen dieses sehr schöne und verträumte Haus vor Augen zu führen.
Hier ist es bei Interesse unabkömmlich, dass Sie Ihre eigenen Eindrücke wahrnehmen und auf sich wirken lassen können.
Lage
Momberg ist der größte Stadtteil der Stadt Neustadt (Hessen) im Landkreis Marburg-Biedenkopf, etwa 5 Minuten von Neustadt und 35 km von der Kreisstadt Marburg entfernt. Nach Momberg führen keine Bundesstraßen, die nächste Autobahnausfahrt ist heute etwa 20 km entfernt. In Momberg gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten, ebenso einen Kindergarten, eine Grundschule, Bäckerei, Lebensmittelgeschäft und einen Landgasthof.
Sonstige Angaben
Dieses Einfamilienhaus könnte bald für einen Kaufpreis von Euro 127.800,00 EUR Ihnen gehören.
Zzgl. einer vom Käufer an den Makler zu zahlenden Provision von 5,95 % des Kaufpreises, inkl. MwSt. (zu entrichten am Tag der notariellen Beurkundung).
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Margarete Pusch
Mobil: .0173-98 55 934
Home-Office: 06635 - 91 87 48 1
Wir freuen uns über Ihren Anruf!
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Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen. Der Makler übernimmt keinerlei Haftung.
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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert