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Einfamilienhaus in Ortsrandlage, Werl-Sönnern
Kaufpreis: € 275.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 1621 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 275.000,00
Käuferprovision: 3,57% einschließlich 19% Mwst.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 1621 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 158.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Auf großem elterlichen Grundstück am Rand des Dorfes mit weitem, unverbauten Blick, baute die junge Familie Ende der 60iger Jahre ihr großzügiges Wohnhaus.
Etwa 140 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ein ca. 113 m² perfekt ausgebautes Kellergeschoss bieten viel Platz. In späterer Zeit wurde das Dachgeschoss mit ca. 75 m² Nutzfläche zusätzlich ausgebaut. So ergibt sich für das gesamte Haus eine Wohn- und Nutzfläche von ca 328 m². Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1621 m².
Eine Garage und ein Gartenhaus bieten weitere Flächen. Bei Bedarf könnte zusätzlich auf dem Grundstück eine Doppelgarage oder Doppelcarport errichtet werden.
An der Westseite des Hauses besteht die Anbaumöglichkeit für ein weiteres Wohngebäude mit einer Grundfläche von ca. 5,50 x 16,00 m.
Der sehr gepflegte Garten erfreut den Naturliebhaber. Für das Eigentümerehepaar sind Haus und Garten alters- und gesundheitsbedingt zu groß geworden und sollen deshalb veräußert werden. Ein Bezug des Hauses durch die Käufer ist erst im August/ September 2017 möglich.
Wir laden Sie ein zur Besichtigung dieser Immobilie.