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Einfamilienhaus in ruhiger, schöner Aussichtslage mit separater Einliegerwohnung
Kaufpreis: € 326.000,00
Wohnfläche: ca. 166 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 525 m²
Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 326.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 166 m²
Grundstück: ca. 525 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 9.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Ortsrandlage von Heiligenzell.
Über einen Flur gelangen Sie in den unteren Wohnbereich. Hier finden Sie den offenen Wohn-/Essbereich, Küche und ein Gäste-WC mit Dusche. Aus dem Wohn-/Esszimmer betreten Sie die Hauptterrasse und den Balkon. Über eine geschwungene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie drei Schlafräume und das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Im Kellerbereich gibt es eine Einliegerwohnung (ca. 58 m²) mit separatem Eingang, Wohn-/Esszimmer und offene Küche inkl. Einbauküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und einer Diele. Außerdem befinden sich hier die Heizung und ein Abstellplatz.
Der Energieausweis ist vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Einliegerwohnung:
Wohnfläche: ca. 58 qm
Terrasse
Stellplatz
separater Eingang
mit EBK
Mieteinnahme
380 EUR Kaltmiete
80 EUR NBK
Insgesamt 460 EUR WM
Lage
Heiligenzell gehört zur Gemeinde Friesenheim im Ortenaukreis.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zwei Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Die nächstgelegene Busanbindung befindet sich in knapp 300 Metern von der Haustür.
Einen Bahnhof, eine Grundschule sowie eine Werkreal- und Realschule finden Sie in der Nachbarstadt Friesenheim.
Nach einer kurzen 11-minütigen Autofahrt erreichen Sie die große Kreisstadt Offenburg. Hier haben die neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten die Gelegenheit auf die Autobahnanbindung A5 Richtung Karlsruhe / Basel zu gelangen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 183,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung