Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Delbrück-OT

Kaufpreis: € 359.000,00

Wohnfläche: ca. 147 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 796 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 359.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 147 m²

Grundstück: ca. 796 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Das 2012 errichtete Wohnhaus mit grosser Garage ist in massiver Bauweise auf einem großzügigen Grundstück von 796 m2 in hochwertiger Materialqualität errichtet worden. Das Haus ist als Bungalow mit einer grossen Garage errichtet. Der gesamte Wohnbereich und die Garage sind ebenerdig ohne Stufen nutzbar. Die Architektur des Hauses wurde so geplant, dass eine Nutzung auch für Behinderte möglich ist. Dreh- und Angelpunkt ist der mittlere Teil des Hauses. Hier ist ein grosser, offener Wohnraum mit ca. 45 m2 nutzbar. Von diesem Wohnraum erreicht man sowohl die linke als auch die rechte Seite des Hauses. An der linken Seite des Hauses sind zwei Schlafzimmer und ein Gästebad angeordnet. Auf der rechten des Hauses können das Elternschlafzimmer, die Kücke und ein Abstellraum direkt aus dem Wohnbereich erreicht werden. Von der Küche gibt es einen direkten Durchgang zur Garage, so dass Einkäufe auch bei schlechtem Wetter direkt ins Haus verbracht werden können. Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und Fahrräder, Motorräder usw. Das Haus wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Zentral im Wohnzimmer ist ein wasserführender Kaminofen verbaut, der zusätzlich an das Heizungssystem angeschlossen ist und unterstützend warmes Wasser für die Heizung produziert. Eine sehr kostengünstige Beheizung des Hauses ist so möglich. Das Haus wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Der Wohnzimmerbereich wird ergänzt durch einen innenliegenden überdachten Terrassenbereich zwischen zwei Gebäudeteilen. Von hier aus kann direkt der Garten in Südausrichtung betreten werden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung des Hauses befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die Badezimmer sind mit schicken weissen Sanitärobjekten ausgestattet. Als Bodenbelag ist ein durkles Schiefermaterial verwendet worden. Zentraler Punkt des offenen Wohnraumes ist ein grosser leistungsfähiger Kaminofen mit einer Wasserführung.

Lage

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Siedlungslage von Delbrück-Westenholz. Das Grundstück wird über eine Zuwegung von der Siedlungsstrasse in der zweiten Reihe erreicht, so dass hier ein sehr ruhiges Wohnumfeld garantiert ist. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bank, Arzte sind direkt im Ortsteil Westenholz in wenigen Minuten erreichbar, aber auch die überregionalen Anbindungen an Paderborn, Lippstad, Gütersloh und Bielefeld sind aus ausgezeichnet.

Sonstige Angaben

Wir möchten Sie bitten bei Ihren Anfragen Ihren Namen und Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer anzugeben. Die Anschrift des Objektes wird telefonisch nicht herausgegeben.

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen