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Sehr gepflegtes, solides Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Harsewinkel!
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 742 m²
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. für den Nachweis, fällig bei Kaufabschluss. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 742 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 211.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus bietet viele Möglichkeiten und viel Platz für die große Familie - als Zweifamilien-Wohnhaus kann es ebenfalls problemlos genutzt werden.
Das Objekt ist aus dem Baujahr 1964 und durchgehend saniert, renoviert und instand gehalten worden. Der Zustand des Objekts ist sehr gepflegt. Es ist voll unterkellert; der Keller ist durchgehend gefliest und eignet sich hervorragend zur Lagerung von Gegenständen.
Die 2 1/2 geschossige Bauweise unterstreicht die vielen Nutzungsmöglichkeiten. Wir finden hier viele Schlafzimmer vor, zwei Bäder und ein Gäste-WC (alle weiß gefliest und in gepflegtem Zustand). Das Dachgeschoss ist zur Hälfte ausgebaut: wenn dieser als Wohnfläche genutzt werden sollte, könnte man hier mit geringem Aufwand schönen Wohnraum schaffen.
Da das Objekt ebenfalls als Zweifamilienhaus genutzt werden kann, befinden sich in einem der Schlafzimmer im 1. Obergeschoss Anschlüsse für eine Einbauküche.
In 2002 hat der Eigentümer einen sehr hochwertigen, großen Wintergarten an das Wohnzimmer gebaut. Dieser ist auch von der Küche erreichbar. Hier lässt es sich Winter wie Sommer wunderbar verweilen. Ein weiterer Sitzplatz befindet sich auf einer zusätzlichen Terrasse im Garten.
Das Grundstück besitzt eine schöne Fläche von 742 m² und bietet daher viel Platz im Garten. Der Garten ist sehr gepflegt und liebevoll angelegt worden. Seitlich des Hauses befinden sich zwei Garagen. Eine der Garagen besitzt auch ein Tor in den Garten. Auch auf der Hoffläche befindet sich ausreichend Stellplatzfläche.
Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird kurzfristig nachgereicht.
Haben Sie weitere Fragen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. für den Nachweis, fällig bei Kaufabschluss. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers und sind ohne Gewähr.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen