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Freistehendes und sehr gepflegtes Einfam.-Haus in ruhiger Ortsrandlage von Otersen (Gem. Kirchlinteln)

Preis: 186.500,00
Region: Kirchlinteln, Niedersachsen
Anzeige vom: 14 Juli, 13:40
Aufrufe: 0
ID: Pyzpz8d6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 186.500,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 2500 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 186.500,00

Käuferprovision: 5,95% des Verkaufspreises (incl. 19% MwSt.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 2500 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954 / 1987

Renovierungsjahr: 1987

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Strom-Mix

Endenergiebedarf: 180.90 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes und solides Einfam.-Haus mit Nebengebäude (Werkstatt), Garage und großem Grundstück (kl. Wald). Die Aufteilung der Räume wie folgt: Eingangsbereich / Flur mit Gäste-WC, Diele mit Aufgang zum Obergeschoss, großzügiges Wohnzimmer (42 m²) mit Ausgang zur (Hof-) Terrasse, Arbeitszimmer, Esszimmer und Küche (EBK) mit schönem Kachelofen, separater Hauswirtschaftbereich mit Zugang zur Garage, Hausanschlussraum und ein kleines Duschbad. Das Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit einer (Süd-) Loggia, ein Kinderzimmer und ein zeitgem. Bad. Das Obergeschoss wäre ausbaufähig (z.B.) als Atelier oder Kinderzimmer mit ca. 35 m² Wfl. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und wird als Abstellfläche genutzt. Der Teilkeller hat drei Räume. Das Haus ist geräumt und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand, Sanierungsmaßnahmen wären weiterhin nicht erforderlich.

Lage

Ruhige und gepflegte Waldrandlage, nur wenige Gehminuten in den alten Ortskern. Ca. 12 Km in die Verdener Kreisstadt.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Jederzeit auch am Wochende

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