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Teilmodernisiertes Stadthaus mit Gärtchen, Hermeskeil, Hunsrück

Preis: 49.000,00
Region: Hermeskeil, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 3 März, 11:57
Aufrufe: 0
ID: GyJqOwY1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 49.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 250 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 49.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 90 m²

Grundstück: ca. 250 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Das ca. 1950 massiv gebaute Einfamilienhaus bekam vor ca. 10 Jahren ein neues Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, die Nachtspeicher-Heizkörper wurden erneuert und die Dielenböden aufgearbeitet. Lediglich die großzügige Wohnküche im Erdgeschoss muss noch fertig ausgebaut werden, was leicht in Eigenleistung erfolgen kann. Ansonsten sind nur kosmetische Arbeiten erforderlich, um einziehen zu können. Das pflegeleichte Gärtchen bietet genug Platz, um den Sommer zu genießen, und hier gibt es auch die Möglichkeit für einen Stellplatz oder Carport.

Ausstattungsbeschreibung

Details

Keller:
Teilweise unterkellert.

Erdgeschoss:
Flur, WC, Duschbad, großzügige Wohnküche (nicht fertig ausgebaut).

1. Stockwerk:
Flur, 3 Zimmer, Abstellraum.

Speicher:
Abstellfläche, ausbaufähig.

Innen:
Kunststoff-Doppelfenster, Original-Holzdielenböden im 1.OG, Elektrik und Badezimmer modernisiert, Nachtspeicherheizung neueren Datums, Kaminofen, Holztreppe und -türen.

Aussen:
Pflegeleichter Garten mit Möglichkeit für Stellplatz.

Lage

Das Stadthaus befindet sich in Zentrumsnähe von Hermeskeil, direkt am Fernwanderweg Saar-Hunsrück-Steig. Das Städtchen Hermeskeil liegt eingebettet inmitten herrlicher Natur am Rande des Naturparks Hunsrück-Hochwald. Die Umgebung bietet Naturliebhabern, Wanderern und Fahrradfahrern abwechslungsreiche Landschaften mit vielen touristischen Attraktionen und Freizeitmöglichkeiten. In Hermeskeil selbst findet man in Fußentfernung zum Haus eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Schwimmbad und zahlreichen Restaurants. Die Römerstadt Trier ist ca. 35 km entfernt, und es gibt einen Autobahnanschluss in 2 km Entfernung mit Verbindung ins Saarland und nach Luxemburg. Der Flughafen Frankfurt-Hahn in 50 km Entfernung bietet günstige Flüge in alle europäischen Länder.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 35.00, Distanz zur Autobahn: 2.00

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