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Einfamilienhaus "Landliebe" mit Pool

Preis: 649.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 29 September, 11:32
Aufrufe: 0
ID: vyjOLkV4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 649.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 897 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 649.000,00

Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt) vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 897 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 127.02 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde in Holzbauweise im Landhausstil im Jahr 2003 erbaut. Die Eigentümer bewohnen das Anwesen selbst und haben es stets liebevoll gepflegt. Man betritt das Anwesen über die Einfahrt mit einer leichten Ansteigung. Das Auto kann geschützt im Carport oder vor der Hauseingangstür geparkt werden. Die Außenanlagen sind sehr einladend gestaltet, erst im Jahr 2015 wurde eine neue Poolanlage (samt Filtertechnik und Erwärmung) erbaut. Über die weiträumige Diele erreicht man den offenen Wohn- und Essbereich. In den Erker wurde vom Schreiner ein Sitzgruppe im modernen Landhausstil eingebaut. Vom Essplatz hat man Sicht in die helle Küche. Von der Küche aus erreicht man den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Im EG liegt neben dem Gäste-WC noch ein Arbeitszimmer. Im Dachgeschoss sind drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Auf dem Grundstück stehen noch ein geschlossener Pavillion sowie ein Holzhaus (derzeit genutzt als Werkstatt und Abstellraum). Das Haus ist NICHT unterkellert- allerdings gehört zum Anwesen ein zusätzlicher AUSSENKELLER der ursprünglich als BUNKERANLAGE errichtet wurde. Dieser Keller ist durch einen separaten Eingang zugängig. Er umfasst insgesamt eine Nutzfläche von rd. 67 m².

Ausstattungsbeschreibung

- neuwertiger, beheizbarer Außenpool von 2015
- separater, von außen zugängiger Keller mit ca. 67 m²
- Carportanlage mit massivem Holzgerätehaus
- kleiner Pavillion

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

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