Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Ammerland
Wohnen wie im Urlaub, Wintergarten mit Pool, herrl. Garten zwischen Rastede u. Wiefelstede (3630)
Kaufpreis: € 549.000,00
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1400 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 549.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstück: ca. 1400 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses Objekt besticht durch lichtdurchflutete, große und offene Räume mit viel Platz für Individualität und Lebensstil. Lassen Sie sich begeistern, von der in die Landschaft eingefügten Bauweise des Hauses und dem im Jahre 2014 erstellten Wintergarten mit integriertem Pool. Das architektonisch gelungene Erscheinungsbild sowie die individuelle Vielfalt des Interieurs bilden eine gelungene Symbiose.
Der Eingangsbereich stellt die Visitenkarte des Hauses dar, umso wichtiger ist es, diese besonders in Szene zu setzen.
Auf einem ca. 1.400 m² großen Grundstück, eingerahmt von lebenden Hecken, wurde das Objekt Ende 2000 in Holzrahmenbauweise errichtet. Des Weiteren ist es ein Energiesparhaus KfW 60 mit Klinkerfassade. Auf einer Wohnfläche von ca. 165 m² wird ein durchgeplantes Raumprogramm verteilt auf 5 Zimmern geboten.
Das Objekt wird derzeit als großzügiges Einfamilienhaus genutzt.. Der Spitzboden kann als zusätzliche Wohnfläche ausgebaut werden, erste Vorarbeiten wurden hierfür bereits geleistet (Trockenbauarbeiten).
Im Erdgeschoss befindet sich die repräsentative Eingangsdiele, von der aus Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche gelangen. Eine weitere Tür führt in das Arbeitszimmer. Weiterhin verfügt das EG über einen Hauswirtschaftsraum mit sämtlichen Hausanschlüssen und einem Seiteneingang, ein Gäste-WC mit einem Duschbereich runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Durch die meisten Räumlichkeiten im Erdgeschoss erreichen Sie aufgrund der bodentiefen Fenster den Garten. Genießen Sie doch mal die Abendsonne in diesem schönen Garten.
Über die einladende Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich 3 verschieden nutzbare Räumlichkeiten, die sich aktuell in Kinderzimmer, ein Gästeschlafzimmer und ein Schlafzimmern gliedern. Ebenfalls im Obergeschoss untergebracht ist ein großzügiges Badezimmer.
Rund um das Haus erstreckt sich eine großzügige Gartenanlage. Der Garten ist eingerahmt durch große Rhododendren und Azaleen, Staudenbeete und Gehölze, Granitsteine fassen die Beetanlagen ein. Die Hauptterrasse ist überdacht. Zur Bewässerung ist ein Grundwasserbrunnen vorhanden. Zudem wurden im Garten und am Haus Steckdosen und Frischwasserzugänge intelligent verteilt.
Lassen Sie die diversen Eindrücke bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken. Dazu steht Ihnen Frau Anja Kreklau in unserem Büro, unter der Telefonnummer 04403-3099 zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Die Bodenfliesen mit darunter liegender Fußbodenerwärmung (im Küchenbereich) zieren fast das gesamte Erdgeschoss. Über die Eingangsdiele erreichen Sie unter anderem den großzügigen und offenen Wohn- und Essbereich. Neben der offenen Küche und dem tollen Blick in die Landschaft empfängt Sie ein wärmender Kamin, der den optischen Mittelpunkt des Raumes bildet und diesem eine angenehm charismatische Atmosphäre verleiht. Nicht nur hier wird ein gelungenes Zusammenspiel zwischen Komfort und Exklusivität geboten. Die offene, maßgefertigte Wohnküche besticht durch rundum gelegene Fenster mit Zugang zur Frühstücksterrasse und lässt keine Wünsche offen. Hier lassen sich Gäste empfangen! Das Arbeitszimmer, das Gäste-WC mit Duschbereich und der Hauswirtschaftsraum wurden zeitlos gestaltet.
Der direkte Zugang zum Doppelcarport, erspart, insbesondere an regnerischen Tagen, ungemütliche Wege nach dem Einkaufen. Die Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss, in dem Sie zunächst ein großzügiger Flurbereich und 3 Schlaf- bzw. Arbeitsräume empfangen, die unterschiedlich genutzt werden können (bspw. als Kinder-, Wohn-, und Schlafzimmer, Büroräumlichkeiten)
Ein angenehm hoher Drempel bietet bei der Raumgestaltung vielfältige Möglichkeiten. In süd- östlicher Richtung überzeugt auch hier der einmalige, weitläufige Blick in das grüne Umland. Das geflieste Bad im Obergeschoss ist ausgestattet mit Dusche, WC, Waschbecken und Fußbodenerwärmung und lädt zum Wohlfühlen ein.
Der Spitzboden des Hauses kann ebenfalls ausgebaut werden. Das gesamte Haus wurde mit hochwertigen Holzfenstern mit Iso-Verglasung ausgestattet, die zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Des Weiteren sind im gesamten Haus Außenrollläden vorhanden.
Die Vorrichtungen für digitales SAT - TV, eine große Telefonanlage usw. sind selbstverständlich vorhanden.
Dieses Haus bietet viele Extras wie Wintergarten mit Pool und Gegenstromanlage, Einbauschränke und neue Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten sind im Preis enthalten! Bad: Handtuchheizkörper, Kaminofen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenerwärmung. Doppelcarport mit Satteldach und Geräteraum mit Strom, Gartenhaus mit Strom und Wasser. Gartenbewässerung durch extra Brunnen.
Hochwertig angelegter Garten.
Lage
Gute Infrastruktur.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen usw. in ca. 2,5 km (Wiefelstede). Badestrand mit Wasserski in ca. 1,5 km zu erreichen.
In die Innenstadt von Oldenburg sind es mit dem Auto nur 14 Minuten. Zur Nordseeküste sind es mit dem Auto nur ca. 20 Min.
Dieses besondere Objekt befindet sich in der Gemeinde Rastede. Rastede ist als Luftkurort bekannt und für seine Internationalen Turniere (Musiktage, Oldenburger Landesreitturniere) Rastede verfügt über sämtliche bevorzugten Qualitäten einen solchen Ortes, Ärzte ,Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sehr gute Restaurants viele Freizeitmöglichkeiten und auch kulturelle Veranstaltungen stehen fast täglich auf der Tagesordnung. Es besonderes Highlight ist aber ganz sicher der wunderschöne Schlosspark, der zu jeder Jahreszeit einen Spaziergang wert ist. Die ideale Autobahn Anbindung macht es möglich, dass Sie schon in kurzer Zeit in Oldenburg oder Bremen sind, in der anderen Richtung gehts nach Wilhelmshaven und auch die Nordseeküste ist nicht weit entfernt.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2000
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4