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Einfamilienhaus mit 3 zusätzlichen Mieteinnahmen - in ländlicher Lage und großem Grundstück

Preis: 299.000,00
Region: Freisen, Saarland
Anzeige vom: 14 September, 12:42
Aufrufe: 0
ID: K48VwnW1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 338 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 4300 m²

Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: 3,57 % incl. Mwst. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 338 m²

Grundstück: ca. 4300 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1876 / 1997

Renovierungsjahr: 1997

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 188.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Wer das Landleben liebt, ist hier im Ortsteil Schwarzerden richtig: hinter diesen Mauern versteckt sich ein im Jahr 1867 errichtetes Bauernhaus mit Stall und Scheune, das 1997 umgestaltet wurde.

Das Haupthaus mit insgesamt ca. 146 m², die über zwei Etagen verteilt sind, verfügt über Wohnzimmer, Wohnküche und Lesezimmer sowie einem großen Bad im Erdgeschoss und 4 Schlafzimmern mit WC im Dachgeschoss über ausreichend Wohnfläche.
Hinter der schön angelegten Terrasse mit gemütlicher Laube und einem Gewächshaus zum Winterschutz Ihrer wertvollen Plfanzen gelangen Sie zu einem Japangarten und dahinter erstreckt sich ein großes Wiesengelände, das Sie mannigfach nutzen können.

Der ebenfalls 1997 geschaffene Platz für 3 Wohneinheiten mit jeweils separaten Eingängen bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verwirklichen oder aber eine weitere Einnahmequelle durch Vermietung zu schaffen. Die drei Wohnungen sind schon seit der Umgestaltung in gleicher Mieterhand und ermöglichen eine jährliche Mieteinnahme von z.Zt. € 9.100,-- .

Im Gegensatz zum Haupthaus, das mit Öl befeuert wird (ca. 3000 l p.a.), stehen in den drei Einliegerwohnungen jeweils eine Gastherme zum Heizen zur Verfügung.
Außerdem befindet sich auf dem Grundstück ein Brunnen, der die Kosten für die Bewässerung Ihrer Pflanzen überschaubar macht.

Sonstige Angaben

Hinweis: IMMOBILIENKAUF IST VERTRAUENSSACHE - bitte teilen Sie uns bei Kontaktaufnahme Ihre Anschrift, Telefon und E-Mail mit, damit wir Sie unverzüglich erreichen können. Wir behandeln Ihre Daten vertraulich. Alle Objektangaben stammen von Eigentümerseite und dienen der Erstinformation - Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben sind nicht gewährleistet.
Weitere Objekte für Sie unter www.immodoerr.de

Aufteilung:

Haupthaus: EG: Flur, Wohnzimmer, Lesezimmer, Wohnküche, Bad mit Wanne und Dusche
OG: Flur, 4 Schlafzimmer, WC - ca. 143 m² Wfl.
UG: Kellerraum, Ölvorratsraum, Heizungsraum, Gewölbekeller

ELW 1: Wohn-Schlafraum, Abstellraum, Küche, Duschbad - ca. 47,70 m² Wfl.

ELW 2: Wohn-Schlafraum, Abstellraum, Küche, Duschbad - ca. 55,31 m² Wfl.

ELW 3: EG: Flur, Abstellraum -
OG: Wohnzimmer, Dachterrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Wanne - ca. 88,98 m² Wfl.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10046111, Lage im Ort

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