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Einfamilienhaus, Rüsselsheim ,gute Lage und großem Grundstück 826 m²

Preis: 438.000,00
Region: Rüsselsheim, Hessen
Anzeige vom: 1 September, 2:14
Aufrufe: 0
ID: oyRZQ0Oy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 438.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 826 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 438.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 826 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1951

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 164.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus selbst wurde 1951 in massiver Bauweise erstellt. Mitte der 80ger Jahre wurde das Dach neu gedeckt, die Fenster erneuert sowie die elektrischen Leitungen und Schaltschrank ersetzt. Die Heizung wurde hierbei auf Nachtspeicheröfen umgestellt. Die Kellerdecke, die Obergeschossdecke und das Dach sind isoliert. Es bestehen 4 Kellerräume mit ca. 58 m². Es liegt im Keller ein Gasanschluss vor.
Im Erdgeschoss mit ca. 58 m² sind 2 Zimmer, Küche und Bad mit neuer ebenerdiger Dusche untergebracht. Hinzu kommt eine Nutzfläche von weiteren 18 m².
Im Obergeschoss sind 4 Zimmer mit weiteren 58 m² vorhanden wovon 1 Zimmer mit Wachbecken und WC ausgestattet ist.
Neben dem Haus ist eine große Garage. Auf der Zufahrt ist Stellfläche für 3 PKW. Die Fläche zwischen Garage und Hintereingang ist überdacht. In der Diele befindet sich eine weitere Dusche mit WC. Auch besteht ein Nebengebäude für die Freizeitgestaltung. Es schließt sich ein großer Garten mit Pool und Teich an. In den letzten Jahren ist aus Altersgründen ein Instandhaltungsstau eingetreten der aber überschaubar ist.

Ausstattungsbeschreibung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text), Sonstiges (s. Text), Strom

Bemerkungen
Die Ausstattung des Hauses ist einfach und zweckmäßig.
Flur, Bad und Diele sind gefliest.

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Das Objekt liegt in einer 30er Zone ohne Durchgangsverkehr.
Alles Notwendige ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Zur Autobahn Mainz- Darmstadt- Frankfurt sind es wenige Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen

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