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/// Einfamilienhaus mit Dachterrasse & Gewerbemöglichkeit / Ladenlokal & Lagerräume in zentraler Wohnlage /// 1
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 294 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 705 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: Zzgl. Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 294 m²
Grundstück: ca. 705 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965/1800
Hauptenergieträger: Öl
Objektbeschreibung
Diese Wohn- & Geschäftshaus wurde frühes 19 Jahrhundert im Fachwerkstil erbaut. Es erhielt 1969 einen massiven Anbau. In den letzten Jahren wurde das Objekt vom Eigentümer in gutem Zustand erhalten.
Die Immobilie besteht aus drei Gebäudeteilen, die jedoch als wirtschaftliche Einheit zu sehen sind. Die im Haus befindliche überdachte Zufahrt kann für 2 PKW Stellplätze genutzt werden.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
EG: 2 x Ladenlokal - leerstand mit Nebenräumen
Im Einzelnen wie folgt:
- 1 Büro ca. 53 m²,
- 1 Laden mit ca. 151 m² mit Produktions- & Lagerräumen
(setzt sich zusammen wie folgt:
Laden ca. 30 m²,
Büro ca. 11 m²
und Nutzfläche ca. 110 m²)
OG & DG: 6 Zimmer Wohnung mit 3 Bädern und traumhafter Dachterrasse (derzeit vermietet) ca. 200 m² Wohnfläche und ca. 40 m² Nutzfläche
Bei einer Vollvermietung wären ca. 16.500 € jährliche Kaltmiete erzielbar.
Das Haus steht unter Denkmalschutz - Ein Energieausweis ist nicht erforderlich.
ERLEBEN SIE ES!
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Weitere Informationen und Immobilien-Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.herkules-immobilien.de
Lage
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in zentraler Gudensberg Altstadtlage. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind sehr gut erreichbar. Hier ist auch eine sehr gute Kundenfrequenz durch den in unmittelbarer Nähe befindlichen Marktplaz.
Sonstige Angaben
W I C H T I G !!!:
Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch von Immowelt zugeschickt. Erst wenn Sie diese (bzw. unsere an Sie direkt versandte Widerrufsbelehrung - post.immobox.de -) bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG).
Wir benötigen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.
Eine Zahlungspflicht gegenüber dem Auftragnehmer ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages.