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Einfamilienhaus mit Ferienwohnungen und Praxisräumen in Tinnum

Preis: 1.180.000,00
Region: Sylt-Ost, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 7 Juli, 4:18
Aufrufe: 0
ID: 0yAkZxQ6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.180.000,00

Wohnfläche: ca. 271 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 705 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.180.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 271 m²

Grundstück: ca. 705 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 82.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einzelhaus wurde 2002 mit gut durchdachten Grundrissen gebaut, welche eine vielfältige Nutzung zulassen. Momentan wird das Haus von den Eigentümern selbst genutzt und gleichzeitig werden die oberen Räume (2 komplette Einheiten) ferienvermietet. Weiterhin befinden sich derzeit im Untergeschoss genehmigte Praxisräume mit einem separaten Eingang.

Das Objekt kann jederzeit in seiner Nutzung geändert und den individuellen Bedürfnissen des neuen Eigentümers angepasst werden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung im Erdgeschoss betreten Sie über den Haupteingang und einen Flur, von welchem die separate Küche mit HWR abgeht, das Bad und das zusätzliche Gäste-WC. Ebenso befindet sich das helle Wohn-/ Esszimmer mit einem Kaminofen und dem Austritt auf die Südterrasse, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer auf dieser Ebene. Zwei weitere zur Wohnung gehörende Räume und ein Bad befinden sich im Untergeschoss.

Das Obergeschoss erreichen Sie über die Treppe im Haupteingang. Diese Etage ist zur Zeit aufgeteilt in zwei Ferienwohnungen, welche über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Pantryküche und einen weiteren Raum im Spitzboden verfügen.

Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang zu den derzeitigen Praxisräumen.

Lage

Der Luftkurort Tinnum grenzt direkt an die Inselmetropole Westerland. Vom Objekt sind es nur wenige Schritte zu den Tinnumer Wiesen und Feldern. Das Haus befindet sich im ruhigen Osten von Tinnum nahe dem Tierpark, von hier aus ist der Strand in nur 15 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Wer im Luftkurort Tinnum Urlaub macht, ist mittendrin und erreicht alle wichtigen Ziele der Insel in nur wenigen Minuten mit dem Auto. Die Tinnumer Wiesen bieten hervorragende Möglichkeiten zum Radfahren und Wandern.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 271,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4

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