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Einfamilienhaus mit Garten in schöner Ortsrandlage im Waldachtal zu verkaufen !

Preis: 317.000,00
Region: Waldachtal, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 26 September, 12:27
Aufrufe: 0
ID: vyjnBqMy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 317.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 702 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 317.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 702 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 103.40 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Genießen Sie die Ruhe und die schöne Lage dieses Wohnhauses am Ortsrand !

Dieses solide Einfamilienhaus befindet sich in reizvoller Lage - nahe Wald und Wiesen - am Rande eines Wohngebiet in einem Ortsteil des Waldachtales.

Das Haus besticht durch eine praktische Aufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich eine komplette Wohnung. Das gemütliche Wohnzimmer ist durch einen Holz-Raumteiler von dem hellen Essplatz im Erker getrennt. Die separate Küche ist praktisch eingerichtet. Nebenan sind ein geräumiges Schlafzimmer, ein Büro und das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken untergebracht.

Über eine Buchen-Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit zwei hellen Zimmern - offen bis unters Dach - und einem Duschbad. Dieser Wohnbereich mit einem schönen breiten Erkerbalkon wurde 2005 nachträglich ausgebaut.

Eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung befindet sich im Untergeschoss des Hauses. Die Wohnung hat eine eigene Terrasse im Lichthof. Ein Kellerraum sowie der Heizraum sind ebenfalls vorhanden.

Das Gebäude wurde als Niedrigenergiehaus konzipiert und wird mit Gas beheizt. Das Warmwasser wird über eine Solaranlage gewonnen, des weiteren erwirtschaftet eine Photovoltaikanlage zusätzliche Einnahmen. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung und der Schwedenofen für wohlige Wärme. Eine Lüftungsanlage mit Abgas-Wärmegewinntechnik sorgt im Sommer für moderate Kühle und im Winter für angenehme Wärme.

Für die Fahrzeuge sind eine Doppelgarage mit Torantrieb und ein Außenstellplatz vorhanden. Auf der Terrasse und im Garten können Sie Ihre Freizeit genießen!

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08237007

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