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Freistehendes Einfamilienhaus mit Carport und schöner Gartenanlage
Kaufpreis: € 245.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 689 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 245.000,00
Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VK inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 689 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 52.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses freistehende, voll unterkellerte Einfamilienhaus ist im Jahr 2000 errichtet worden. Es handelt sich um ein Fertighaus mit massiv gebautem Keller. Das Haus ist verklinkert und wurde stetig modernisiert. Der schön liebevoll angelegte Garten mit Teich kann noch individuell gestaltet werden. Zur Lagerung von Kaminholz dient ein 8 m³ großes Gartenhaus.
Das Carport und diverse Stellplätze vor dem Haus bieten Platz für mehrere Fahrzeuge.
Die Immobilie überzeugt ebenfalls mit ihrer Aufteilung.
Ein gemütliches, großes Wohn-Esszimmer mit Kachelofen, angrenzender Küche und zweiflügeliger Ausgangstüre auf die 25 m² große, mit Granitplatten belegte Terrasse. Der Erker im Wohn- und Essbereich bringt einen zusätzlichen Charme ins Erdgeschoss.
Neben dem Badezimmer mit Dusche ist ein weiteres kleines Zimmer im Erdgeschoss vorhanden.
In das Obergeschoss führt eine Massivholztreppe. Dort befinden sich neben dem großzügig geschnittenen Schlafzimmer mit Balkon zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Ein ca. 35 m² großer Hobbyraum kann im 2,4 m hohen Keller je nach Wunsch als Werkstatt, Fitnessraum, Partykeller usw. eingerichtet werden. Des Weiteren befinden sich dort ein Waschküchen- und Heizungs- sowie einen Vorratsraum.
Ausstattungsbeschreibung
- freistehend - schönes Grundstück - unterkellert - isolierverglaste Holzfenster - geflieste Fussböden im EG, im DG Laminat / Teppichboden - LED- Einbaustrahler, Öl-/ Zentralheizung (Fußbodenheizung in den Badezimmern) - Warmwasseraufbereitung wahlweise mit Öl oder Strom Süd-/ Ostlage - Carport - Teich - Kachelofen - die separat abgesicherte Außenbeleuchtung erfolgt automatisch über Dämmerungsschalter und Zeitschaltuhr - eine Weihnachtsbeleuchtung ist zuschaltbar.
Ein vom Wohnzimmer direkt begehbarer Wintergarten ist bautechnisch vorbereitet.
Lage
Die Straße Auf dem Heiligenfeld ist eine ruhige Anliegerstraße im Ortsteil Bergstein der Gemeinde Hürtgenwald. Im Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule und ein kleiner Frischemarkt. Weiterführende Schulen, Ärzte, Supermärkte sind im vier km ent-fernten Ortsteil Kleinhau vorhanden. Düren- Zentrum ist ca. 20 Autominuten entfernt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen