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Einfamilienhaus mit grooooßem Garten in Troisdorf-Sieglar! Provisionsfrei!
Kaufpreis: € 229.800,00
Wohnfläche: ca. 109 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1515 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.800,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 109 m²
Grundstück: ca. 1515 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 321.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter http://www.3d.sieger-sieger.de/942 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Dieses eingeschossige Einfamilienhaus befindet sich in Troisdorf-Sieglar. Es steht auf einem 1515m² großen Erbpachtgrundstück. Der aktuelle Erbbauzins beträgt: bei 42 Jahre plus 10 Jahre Verlängerung 75€ im Monat oder bei 42 Jahre plus 20 Jahre Verlängerung 85€ im Monat.
Ein großzügiger Vorgarten mit gepflasterter Einfahrt bildet den Antritt des Objektes. In der großen Garage können neben PKWs auch alle Dinge zur Garten- und Grundstückspflege abgestellt werden. Der riesige Garten bietet die Möglichkeit Spaziergänge auf dem eigenen Grundstück zu unternehmen.
Das Haus verfügt über ca. 110m² Wohnfläche. Im Inneren müssten grundlegende Renovierungsarbeiten ausgeführt werden, weshalb sich das Haus besonders für handwerklich geschickte eignet.
Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohn- & Esszimmer, die gemütliche Essküche mit Zugang zur Terrasse, sowie das vor wenigen Jahren sanierte Duschbad.
Im Dachgeschoss gibt es drei Schlafzimmer und ein WC. Im Keller existieren ein Hobbykeller, ein Abstellraum und die Waschküche mit Ausgang zum Garten. Die Ölheizung wurde 2002 erneuert, ein Gasanschluss existiert aktuell nicht.
Ausstattungsbeschreibung
Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter http://www.3d.sieger-sieger.de/942 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!
+ 1515m² Grundstück
+ neuwertiges Duschbad im EG
+ WC im DG
+ lange Einfahrt
+ große Garage
+ Erbbauzins: 75€/Monat bzw. 85€/Monat
Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft und provisionsfrei: 229.800€
Ihr Interesse ist geweckt?
Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.
Lage
Sieglar ist der größte Stadtteil von Troisdorf. Er kann mit einer ganzen Reihe von Einrichtungen aufwarten, wie beispielsweise Schulformen aller Art, einer Stadtbibliothek, einem Krankenhaus, einem Einkaufszentrum sowie nicht zuletzt einem weiträumigen Gewerbegebiet.
Rund 8.900 Menschen wohnen in Sieglar, das als angenehmer Wohnort mit ausgezeichneter Anbindung an Köln und Bonn gilt. Im Jahr 2015 feiert Sieglar auf dem historischen Marktplatz seinen 1183. Geburtstag.
Als angenehmer Wohnort mit guter Anbindung an Bonn und Köln wuchs Sieglar in sehr kurzer Zeit zu einem bedeutenden Stadtteil Troisdorfs heran. Dennoch stimmt in Sieglar auch die Natur: Der Sieglarer See liegt mitten in einem Naturschutzgebiet. Hier finden Sie eine üppige Pflanzen- und Tierwelt vor.
Die Mischung zwischen den historischen Gebäuden, der vielfältigen Landschaft und den geplanten Neubauten zieht viele Menschen aus der Umgebung an.
Sonstige Angaben
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Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.
Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
Die Fachzeitschift "Focus-Spezial" hat unser Büro in den vergangenen Jahren als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.
Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 02241-77349
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen