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Einfamilienhaus mit Nebengebäuden und Freifläche
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 121 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1334 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 121 m²
Grundstück: ca. 1334 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1927
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 308.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier wird ein Einfamilienhaus in einer Nebenstraße von Wannefeld angeboten.
Die Hausgrundstücksfläche beträgt 790 m² und die danebenliegende dreieckige Freifläche 544 m² = insgesamt 1.334 m².
Das Haus ist zur Zeit noch bewohnt, wird aber zum Jahresende leer gezogen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
großes Wohnzimmer, 1 kleines Zimmer, Küche, Speisekammer, Bad mit Dusche, Flur und Veranda.
Dachgeschoss:
3 Zimmer, Bad mit Wanne, 2 Dachkammern und Flur.
Ausstattungsbeschreibung
Das Wohnhaus ist:
- freistehend mit Grenzbebauung
- erschlossen: Erdgas, Wasser/Abwasser, Elektro, Telefon
- massiv gebaut und geputzt mit 36-er Wandstärke und Hohlschicht, diese ist mit Dämmstoff gefüllt
- teilweise unterkellert (Hofseite)
- an der Vorderfront 1969/70 hochgezogen, sodass die Zimmer im DG keine Schrägen aufweisen
und ausgestattet:
- EG: Bad mit Dusche, DG: Bad mit Wanne = Standart 1970, sanierungsbedürftig
- Dach: Satteldach, Biberschwänze von 1970, nicht gedämmt
- Elektro: alt (modernisierungsbedürftig), teilweise unter Putz, Zählerkasten teilweise neu
- Fenster: Holzfenster von 1975, 2-fach Isoglas
- Decken: teilweise mit Holztäfelung, Styroporplatten
- Fußböden: Teppich, Linoleum, Fliesen, Laminat mit Trittschalldämmung
- Heizung: Gaszentralheizung-Brennwert von Brötje von 2011, Heizkörper teilweise gußeisern, außerdem 1 Elektro-Einzelofen im Wohnzimmer
- Warmwasserbereitung: Tecline-Elektrodurchlauferhitzer
- TV: SAT-Anlage
Das Stall-Nebengebäude ist 1958 massiv gebaut mit Betondecken. Hier gibt es 3 Garagen und noch einen alten Backofen sowie Kochkessel.
Ein alter Brunnen ist versiegt.
Hinter der Scheune ist eine einfache überdachte Terasse und ein ehemaliger Garten mit Zugang zur Ausfallstraße nach Roxförde..
Lage
Dieses Objekt befindet sich im ruhig gelegenen Ortsteil der Hansestadt Gardelegen, in Wannefeld, im Altmarkkreis Salzwedel in Sachsen-Anhalt.
Wannefeld liegt in der Gardelegen-Letzlinger Forst, ca. 2,5 km von der Bundesstraße 71 von Haldenleben nach Gardelegen. Die nächstgelegenen Städte sind Gardelegen (12 km), Haldenslebern (22 km), Magdeburg (50 km) und Wolfsburg (57 km).
Sonstige Angaben
Die durchschnittlichen Verbrauchswerte pro Jahr aus 2013, als das Haus noch durchgehend bewohnt war:
Strom (incl. Warmwasser) - 1700 kWh
Gas für Heizung - 24.000 kWh
Wasser - 20 cbm
Die aktuelle Grundsteuer beträgt 112,80€ pro Jahr.
Die bisher angefallenen Anliegerkosten sind alle bezahlt. Zur Zeit ist nichts weiter geplant.
Der Zukauf von Wiesenland ist zusätzlich möglich.
Wir hoffen mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt zu haben.
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch und eine vor Ort-Besichtigung zur Verfügung.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 700,00 m², Grundstücksfront: 41 m, Dachbodenfläche: 15,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen