Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Werra-Meißner-Kreis
Einfamilienhaus mit Schwimmhalle 2
Kaufpreis: € 270.000,00
Wohnfläche: ca. 264 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 2245 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 270.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 264 m²
Grundstück: ca. 2245 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein freistehendes EFH (Baujahr 1994) mit Doppelgarage auf einem 2245 m² großem Grundstück.
Das großzügige und moderne EFH mit einer Wohnfläche von ca. 260 m² ist voll unterkellert und zeichnet sich besonders durch sein sein großes Raumangebot sowie seine gehobene Ausstattung aus.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl- Zentralheizung. Die Sprossenfenster sind Iso-verglast und mit Rollos versehen. Die Villa verfügt über eine Regenwassernutzungsanlage für den Garten, die Toilletenspülung und die Waschmaschine.
Das EFH wäre auch perfekt als "Zwei Generationen Haus" geeignet mit Wohn- und Schlafraum auf einer Ebene im EG.
Angrenzend an das Grundstück befindet sind noch ein Fachwerkhaus, dass separat verkauft wird. Ein gemeinsamener Kauf und Vermietung des Fachwerkhauses bietet steuerliche Vorteile.
Lage
Hier wohnen Sie in ruhiger, traumhafter, ländlicher Idylle in einem Ortsteil von Herleshausen. Die Wartburgstadt ESA ist über die Autobahn in 20 Minuten Fahrzeit erreichbar, zum Autobahnanschluss sind es 4 km. Das Haus mit großzügigem Garten ist ein Paradies für Kinder und Haustiere. Der umzäunte Garten bietet genug Fläche zum gärtnerischen und spielerischen Austoben. Kindergarten und Schule sind im Hauptort Herleshausen per Schulbus erreichbar (bis zur 10. Klasse ohne Kosten). Dort befinden sich auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Das angebotene EFH befindet sich am Ortsrand, zwei Häuser weiter beginnt die offene Landschaft, die zum spazierengehen einlädt. Hier ist die Welt noch in Ordnung und man kann die Kinder beruhigt nach draußen zum Spielen mit den Dorfkindern schicken!
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Im EG des Wohnhauses befindet sich in ein abgeschlossener Flur mit Gästetoilette und Dusche, ein großes Wohnzimmer mit gekacheltem Kaminofen, der Essbereich und eine offene Küche sowie mehrere Zugänge auf die Terasse. Die Terrasse ist sichtgeschüzt und ruhig.
Durch den an das Wohnzimmer anschließenden Wintergarten gelangt man in die abgeschlossene Schwimmhalle mit Pool (4m*8m). Der Pool ist beheizbar, wird aktuell ohne Heizung an 6 Monaten im Jahr genutzt, im Sommer mit Temperaturen über 28°C. Weiterhin befinden sich im EG zwei weitere Zimmer. Über eine offene Treppe erreicht man vom Wohnzimmer aus das 1.OG. Hier findet man ein luxuriöses Bad mit Eckwhirlpool und WC sowie ein weiteres separates Bad mit WC und Dusche. Desweiteren sind hier das Elternschlafzimmer mit Loggia sowie zwei Kinderzimmer und ein weiterer kleiner Raum.
Besichtigungstermine:
Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit Hilfe des Formulares oder telefonisch.