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Einfamilienhaus mit Traumgrundstück an der luxemburgischen Grenze
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 2700 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 2700 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 114.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich nur wenige Kilometer von der luxemburgischen Grenze entfernt, zwischen Perl und Nennig, im beschaulichen Örtchen Tettingen-Butzdorf.
Die Grenzübergänge Remich und Schengen sind jeweils nur 5 Kilometer entfernt. Die Autobahn Richtung Luxemburg, bzw. Richtung Merzig, Saarlouis, Saarbrücken erreichen Sie nach nur 4 Kilometern.
Im Jahre 2000 erbaut, präsentiert sich diese Immobilie in einwandfreiem, sofort bezugsfertigem Zustand. Sämtliche ausstehenden Reparaturen und Renovierungen werden noch vor dem Verkauf fachmännisch ausgeführt.
Das Erdgeschoss besteht neben der geräumigen Diele aus einer zum Essbereich hin offenen Küche, sowie dem Wohnzimmer mit gemauertem Kamin, dem Gäste-WC und einem weiteren, derzeit als Büro genutzten Raum. Die Wand zwischen Ess- und Wohnbereich wurde in Trockenbauweise nachträglich eingebaut und kann mit wenig Aufwand wieder entfernt werden, so dass ein riesiger offener Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse hinter dem Haus entsteht.
Im gesamten Erdgeschoss wurde hochwertiger Granitfliesenboden verlegt.
Das Obergeschoss verfügt über ein großes Bad und 3 weitere Zimmer, die mit hellem Laminatboden ausgestattet sind.
Die oberste Geschossdecke ist gedämmt, das Dachgeschoss ist als Speicher ausgebaut und ebenfalls gedämmt.
Das fast komplett geflieste Kellergeschoss verfügt über zwei große Schlafzimmer mit Fenstern und separatem Zugang vom Garten, Heizungsraum und Waschküche mit Hausanschlüssen.
Auf der gepflasterten Terrasse unmittelbar hinter dem Haus mit Blick ins Grüne genießen Sie die Abendsonne. Im riesigen Garten wurde ein Stall in Holzbauweise errichtet, in dem der momentane Eigentümer seine Pferde untergebracht hat. Das weitläufige Gelände bietet reichlich Auslauf für Pferde, Hunde und Kinder.
Direkt ans Haus angebaut befindet sich die geräumige Garage mit viel Platz für Auto und Motorrad.
Sind Sie neugierig geworden und möchten diese Immobilie besichtigen?
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 160,00 m², Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10042011