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EINFAMILIENHAUS mit traumhaftem Garten in reizvoller Lage, mitten im Herzen von Varel
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 196 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1586 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 196 m²
Grundstück: ca. 1586 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1951/Anbau 1956
Renovierungsjahr: 1951
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 340.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
1.586 m² Südwestgrundstück, Wohn- und Nutzfläche ca. 196 m².
EG: Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, Esszimmer,
Arbeitszimmer, Gäste-Zimmer, Küche, Gäste-WC, kleiner Abstellraum,
Flur mit Windfang.
OG: Schlafzimmer mit Balkon, 3 Kinderzimmer, Bad (mit Badewanne,
Dusche, WC).
Keller: 4 Räume.
Großes parkähnliches, nicht einsehbares Grundstück.
Garage.
Ausstattungsbeschreibung
Massiver Putzbau mit Satteldach. Schöne große, lichtdurchflutete Räume
mit sehr praktisch durchdachter Raumaufteilung. Garage mit elektrischem
Garagentorantrieb. Holz- und Kunststofffenster mit 2fach-Verglasung und
Außenjalousien. Gaszentralheizung (Buderus, Bauj. 1991).
Wohn- und Esszimmer mit Stäbchen-Parkett aus Echtholz (Eiche). In
Küche, Bad, WC, Wintergarten und Flur wurden edle Solnhofener Fliesen
(reiner Naturstein ohne Schadstoffe) verlegt. Eine stilvolle, breite
Holztreppe führt ins OG. Das nach Südwest ausgerichtete Grundstück
bietet den ganzen Tag Sonne und der traumhafte, mit altem
Baumbestand eingewachsene Garten lädt zum Verweilen ein. Dieses
bemerkenswerte Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist
nicht nur für die größere Familie ein geeignetes Domizil, auch Wohnen &
Arbeiten unter einem Dach ist denkbar. Die Möglichkeit für einen
Geschäftsbereich ist gegeben, da zwei größere Räume zur Straße
ausgerichtet sind.
Lage
Exklusive, repräsentative und verkehrsberuhigte Lage.
Schule, Kindergarten und die Innenstadt mit Fußgängerzone und allen
Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Ärzte etc. sind auf kurzem
Wege erreichbar.