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EINFAMILIENHAUS mit Werkstatt/Gewerbe - viel Platz für Ihre AUTO´s 1
Kaufpreis: € 276.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 760 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 276.000,00
Käuferprovision: 3,57% inklusive MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 760 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Endenergiebedarf: 174.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Im Jahr 1976/1977 wurde das ehemalige bestehende Wohnhaus teilweise abgerissen und die Wohnung im 1. Obergeschoss neu eingebaut. Die Wohnfläche beträgt 150 m² mit insgesamt 5 Zimmer, Einbauküche mit Speisekammer und Gäste-WC. Das Badezimmer wurde 2012 modernisiert mit 2 Waschbecken, Badewanne und Dusche mit Bodenablauf.
1992 wurde das Erdgeschoss umgebaut und es entstand ein Gewerberaum mit ca. 114 m² und großen Toren zum Einfahren. Später 2004 erfolgte ein weiterer Umbau, die großen Tore wurden geschlossen und das Gewerbe als Verkaufsraum genutzt. Der Einbau von Rolltoren und somit auch die Zufahrt kann jederzeit wieder hergestellt werden. Die Räume haben eine Höhe von ca. 3,10 m und eignen sich auch hervorragend als Werkstatt.
Die Räume werden mit Elektro-Nachtpeicheröfen, dem Holz-Kachelofen oder dem Kaminofen beheizt. Das Warmwasser wird über die Solaranlage produziert, welche 2001 eingebaut wurde und im Dachgeschoss steht.
Das Dachgeschoss kann jederzeit weiter ausgebaut werden. Im Untergeschoss sind 2 Kellerräume.
In der Garage neben dem Haus können Sie alles unterbringen, 2 PKW´s, Anhänger, Fahrräder und vieles mehr.
Ausstattungsbeschreibung
Gepflegtes und ständig renoviertes Haus.
Der gewerbliche Teil hat einen Industrieboden, die Fenster wurden 2004 eingebaut.
In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt. Die Flure, die Küche, das WC und das Badezimmer sind gefliest. Die Teppichböden in den Schlafzimmern sind nicht mehr zeitgemäß.
Energieausweisklasse F, Bedarf, 174,9 kwh, Strom.
Lage
Direkt in Böhringen steht das gepflegte Wohnhaus.
Böhringen ist ca. 11 km von Rottweil entfernt, wenige Fahrminuten von der A81, welche Stuttgart mit dem Bodensee verbindet.