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Einfamilienhaus mit Wintergarten - Sommerküche - ruhige Lage - alter Obstgarten - freier Horizontbli
Kaufpreis: € 88.000,00
Wohnfläche: ca. 118 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1312 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 88.000,00
Käuferprovision: Provisionsfrei für den Käufer
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 118 m²
Grundstück: ca. 1312 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 128.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage am Dorfrand gelegen, bietet Ihnen ca. 118 m² Wohn- und Nutzfläche auf 2 Etagen. Das Highlight - ein großer gemütlicher Wintergarten. Ob Sommer oder Winter, ein gemütlicher Platz mit Blick in Ihren Garten ist Ihnen hier zu jeder Jahreszeit sicher. Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche (mit kurzem Weg zum Wintergarten), ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 26 m² Wohnfläche und ein Arbeitszimmer. Im OG sind 2 Schlafzimmer und ein Bad vorhanden. Das Bad verfügt über eine Badewanne, Dusche, Fußbodenheizung sowie natürlich ein Fenster. Ein Teilkeller (vom Haus aus zugänglich) erweitert die Möglichkeiten der Nutzung. Der Garten ist in mehrere Bereiche unterteilt und lässt sich wunderbar vielfältig nutzen. Direkt vor dem Wintergarten steht ein Pavillon für gemütliche Kaffeerunden zur Verfügung. Ein kleiner Gartenteich am Wintergarten bringt Entspannung und Abwechslung. Die Hausfrau (oder auch den Hausmann) wird es freuen, es gibt eine Sommerküche in den Nebengebäuden, da macht das Marmelade einkochen doch gleich doppelt so viel Spaß. Nach getaner Arbeit kann man dann nebenan auch noch die zusätzlich eingebaute Dusche nutzen. Der hintere Gartenbereich wird zur Zeit als Obst- und Gemüsegarten genutzt, wobei aber auch noch Rasenfläche für das Fußballspiel der Kinder und Zierpflanzen vorhanden sind. Egal ob Sonnenliege unter dem alten Kirschbaum oder im letzten Winkel am Grundstücksende mit freiem Blick über die angrenzende Landschaft. Ein Plätzchen für Mensch und Tier kann man hier finden.
Ausstattungsbeschreibung
Zustand: Gepflegt / Das Haus ist in den letzten Jahren umfangreich saniert worden und kann ab 01.05.2017 bezogen werden.
Baujahr: 1969
Heizung: Ölzentralheizung
Sanierung: Ölheizung 1997 / Fenster 1996 / Kläranlage 2009 / Fassade mit Aluminiumplatten gedämmt / Schornsteinkopf neu gesetzt 1997 / Dachboden mit Isoliermatten ausgelegt 1991 / Innentüren im OG 2013 / Innentüren und Haustür EG 1997 / Küche- und Dielenfußboden EG neu gefliest 1997 / Wintergarten neu gebaut und gefliest 2009 / Wasser- und Abwasserleitungen im Haus
Badsanierung 1997: Wand- und Fußbodenfliesen, Fußbodenheizung, Sanitärobjekte
Energieausweis: Es liegt ein Verbrauchsausweis mit Ausstellungsdatum 11.07.2016 vor. Endenergieverbrauch: 128 kWh/(m²×a). Energieeffizienzklasse D / Der Energieverbrauch für Warmwasser enthalten / Energieträger Öl.
Keller: Teilkeller vorhanden
Nebengebäude: Massive Nebengebäude vorhanden, die als Garage, Sommerküche, Dusche und Unterstellmöglichkeit für Fahrräder und die Gartengeräte genutzt werden.
Grundstück: Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.321 m² und ist komplett eingezäunt (bzw. durch Gebäude begrenzt). Es sind Obstbäume, Zierpflanzen, Tannen, Hecken und ein Nutzgarten vorhanden.
Medien: Strom, Wasser, biologische Kleinkläranlage, DSL
Freistehend: Nein - Doppelhaushälfte
Lage
Dieses Einfamilienhaus liegt südwestlich von Plau am See (bis zur Stadt ca. 10 km), in einem kleinen ruhigen Ort der Gemeinde Ganzlin. Der kleine Ortsteil liegt ruhig abseits der großen Land- und Bundesstraßen, aber die Gemeinde hat sich in den letzten Jahren sehr engagiert und hat vieles zu bieten. Angefangen vom Lehmmuseum in Gnevsdorf, bis zur Filzmanufaktur in Retzow oder dem Lehr- und Erlebnisgarten in Wangelin bis über das Naturschutzgebiet Wangeliner See und Marienfließ. Der Plauer See, drittgrößter See in Mecklenburg und der 7. größte Deutschlands hat eine Nord-Süd-Ausrichtung von ca. 14 km, eine maximale Tiefe von ca. 25 m und eine mittlere Tiefe von ca. 6,8 Meter. Hervorragend geeignet für alle Wasserfans, da er über die Elde und die Müritz-Elde-Wasserstraße mit der Müritz und mit der Elbe verbunden ist. Tagelang kann man hier Touren mit dem Boot oder Kanu unternehmen und die schöne Natur vom Wasser aus erkunden. Eine Empfehlung, diesmal allerdings für Wanderer, ist das Tal der Eisvögel, gelegen zwischen dem Ortseingang Stuer und Stuer Vorwerk. Die Umgebung des Hauses ist ländlich und bietet eine abwechslungsreiche Landschaft, die zu weiteren ausgedehnten Touren zu Fuß oder per Pedes einlädt. Bis zur Südspitze des Plauer Sees sind es nur ca. 9 km.
Sonstige Angaben
Hinweise:
Das Angebot ist provisionsfrei für den Käufer.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber oder Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Impressum:
Immobilienservice Claudia Palm
Blankenseerstrasse 43
17237 Blankensee
Telefon: 039826 / 12 592
Telefax: 039826 / 12 791
E-Mail: [email protected]
Vertretungsberechtigt: Claudia Palm
Die Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c GewO wurde durch den
Landkreis Mecklenburgische Seenplatte / Ordnungsamt in Neustrelitz erteilt.
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5