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Einfamilienhaus mit Wintergarten, Terrasse, Garten u. Garage
Kaufpreis: € 220.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 507 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 220.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 507 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 127.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie werden Eigentümer einer schönen Doppelhaushälfte in ruhiger Lage der Landeshauptstadt Magdeburg.
Das im Jahr 1986 erbaute Einfamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche bietet viel Platz zum gemütlichen Wohnen. Nach 1990 fortlaufend modernisiert, verfügt das Einfamilienhaus unter anderem über ein stilvolles Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im Obergeschoss, ein Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss und ein großes südausgerichtetes Wohnzimmer mit Kaminofen.
Ihren Feierabend genießen Sie vorzugsweise auf der großzügigen Terrasse mit Zugang zum Garten oder in den kälteren Monaten im angrenzenden Wintergarten.
Im Jahr 2010 wurde eine Photovoltaikanlage auf dem ebenfalls neu eingedeckten Dach installiert. Die Nutzrechte aus dem Vertrag gehen mit Erwerb des Einfamilienhauses an Sie über.
Im Kellerbereich ist seinerzeit eine gemütliche Einliegerwohnung mit Küche und Wannenbad entstanden. In den letzten Jahren diente diese als Abstellfläche.
Auch für Ihre/n PKW/s ist gesorgt. Zusätzlich zum Carport befindet sich unter der Terrasse eine Tiefgarage mit direktem Hauszugang.
Ausstattungsbeschreibung
Solaranlage auf dem Dach, Tiefgarage, gestalteter Garten mit Teich, Nebengelass
Sanierte Doppelhaushälfte mit Garten
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im Obergeschoss
Gäste-WC mit Fenster
großes Wohnzimmer mit Kaminofen
Keller als Wohnraum ausbaufähig
großzügige Terrasse mit angrenzendem Wintergarten
Garten mit Zierteich
Tiefgarage mit Zugang zum Haus
Carport auf dem Grundstück
Lage
Das Grundstück befindet sich im Süden der Landeshauptstadt Magdeburgs.
Bei dem Stadtteil Lüttgen-Salbke handelt es sich um eine ruhige Wohnsiedlung. Diese liegt geographisch zwischen den Stadtteilen Hopfengarten und Fermersleben.
In 5 Minuten Fußweg erreicht man Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel. Versorgungseinrichtungen sind ca. 3 Fahrminuten entfernt.
Sie genießen die ländliche Ruhe kombiniert mit den Vorzügen einer Stadt.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
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Stichworte:
Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen