Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage in schöner Wohnlage von Bad Bevensen

Kaufpreis: € 129.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 698 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 698 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses 1962 erbaute Einfamilienhaus liegt in einer sehr schönen und vor allem sehr ruhigen Wohnlage, in der Nähe des Bad Bevensener Kurparks. Das in massiver Bauweise errichtete Haus wurde 1966 durch einen Anbau erweitert und erhielt 1989 einen hübschen Wintergarten, der direkt vom zweigeteilten Wohn- und Esszimmer des Hauses zu erreichen ist. Der Wintergarten ist ganzjährig nutzbar und wird sicher schnell zu einem Ihrer Lieblingsplätze. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m², die sich auf zwei Wohnebenen mit insgesamt sieben Zimmern, Küche und zwei Bäder unterteilt. Neben dem bereits erwähnten Wohn- und Esszimmer stehen im Erdgeschoss zwei weitere attraktive Räumlichkeiten zur Verfügung, die derzeit als zweites Wohnzimmer und Schlafzimmer genutzt werden. Die Raumaufteilung des Erdgeschosses, zu der natürlich auch die Küche und ein kleines Wannenbad gehören, kann individuell verändert und damit Ihren Wünschen, Vorstellungen und Bedürfnissen individuell angepasst werden. Im Obergeschoss sind vier Schlafräume und ein weiteres Wannenbad vorhanden. Das Haus verfügt über insgesamt viel Platz und somit finden auch Familien mit Kindern hier allerbeste Voraussetzungen. Ideal ist in diesem Zusammenhang auch das schöne Grundstück, das mit einer Größe von 698 m² nicht nur Gartenfreunden viel Entfaltungsmöglichkeiten bietet, sondern natürlich auch den Kindern viel Platz zum Spielen und Toben einräumt. Das hübsch angelegte Grundstück auf dem sich neben dem Wohnhaus auch eine Garage befindet, grenzt im hinteren Bereich direkt an ein kleines Waldstück, das mit seinem schönen und alten Baumbestand eine perfekte Kulisse für das hübsche Haus darstellt.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung des Hauses ist zugegebenermaßen etwas in die Jahre gekommen und bedarf einer grundlegenden Erneuerung. Das Haus ist insofern als Renovierungs- und Modernisierungsbedürftig zu bezeichnen, wobei die Bausubstanz einen sehr soliden und positiven Eindruck vermittelt. Zu den Ausstattungsdetails zählen Holzfenster mit zum Teil Einfachverglasung, Rollläden, Wintergarten (1989), Eichenstabparkett im Wohn- und Schlafzimmer des Erdgeschosses, Terrasse, Balkon, zwei Wannenbäder, Teilkeller, Garage und vieles mehr.

Lage

Das von uns angebotene Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen und attraktiven Wohnlage nahe des Bad Bevensener Kurzentrums, das wie auch die Stadtmitte, gut zu Fuß erreichbar ist. Die hübsche Wohnstraße ist vorwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut und von viel Grün umgeben. Schule und Kindergarten befinden sich in der Nähe und können ebenfalls problemlos zu Fuß erreicht werden. Im weiteren Umfeld befindet sich ein medizinisches Versorgungszentrum, sowie weitere Gesundheitseinrichtungen und natürlich auch die bekannte Jod-Sole-Therme. Bad Bevensen verfügt über eine insgesamt sehr gute Infrastruktur, die Ihnen eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet. Ideal sind auch die guten Bahnanbindungen in Richtung Hamburg und Hannover, sowie die Nähe zur Hansestadt Lüneburg, die mit dem Auto in nur 20 Minuten zu erreichen ist. Die wunderschöne Umgebung Bad Bevensens lädt zu einer Vielzahl von Freizeit- und Sportaktivitäten ein, egal ob Joggen, Walken, Wandern, Reiten oder Golf spielen, in Bad Bevensen und Umgebung wird so ziemlich alles angeboten, was das Herz begehrt.

Sonstige Angaben

Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine Bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen