Hochwertig ausgestattetes EINFAMILIENHAUS in schöner Wohnlage von BAD ZWISCHENAHN 3560

Kaufpreis: € 392.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 666 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 392.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MWST inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 666 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie stellen Ansprüche, wir bieten Ihnen etwas Außergewöhnliches!

Mit diesem Einfamilienhaus, welches auch als Zweifamilienwohnhaus nutzbar ist, erwerben Sie mit Sicherheit ein stilvolles und zugleich großzügiges Domizil.

Den Rahmen bildet eine äußerst exzeptionelle architektonische Bauweise. Im Jahre 2013 wurde das ca. 180 qm große Einfamilienhaus auf einem 666 qm großen Grundstück errichtet. Privilegiertes Wohnen in bevorzugter Lage von BAD ZWISCHENAHN- ruhig, stilvoll, einfach exzellent. Das Einfamilienhaus verfügt über eine originelle Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn- und Küchenbereich, der mit einer maßangefertigten Küche mit hellen Fronten und einem Kaminofen ausgestattet ist, drei Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer und ein voll ausgestattetetes Bad, ein Gäste-WC mit Außenfenster, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein von hier aus zugängliches Carport mit Abstellraum.

Ausstattungsbeschreibung

Sie lieben Luxus, der sich schlicht und elegant mit Liebe zum Detail in den eigenen vier Wänden wiederspiegelt? Dieses exklusive Ein- bzw. Zweifamilienhaus lässt keine Wünsche offen. Das Gebäude ist verputzt, sodass sich die weißen dreifachverglasten Kunststofffenster besonders abheben und ein modernes Zusammenspiel entsteht. "Luxus trifft Komfort", so kann man diese gelungene Symbiose am besten beschreiben. Ein Interieur, welches sich wohnlich und ungezwungen zeigt, bietet den optimalen Rahmen zum Entspannen. Das sich über vier Zimmer verteilende Raumprogramm garantiert Ihnen auf insgesamt 180 m² hinreichend Platz zur persönlichen Entfaltung. Der Eingangsbereich stellt die Visitenkarte des Hauses dar, umso wichtiger, diese auf erstklassigem Niveau besonders in Szene zu setzen. So wurden die Bodenfliesen im Erdgeschoß hervorragend mit dem Rest der Ausstattung abgestimmt. Schon beim Betreten des Erdgeschoßes mit angrenzender Terrasse, fallen Ihnen die luxuriösen Baumaterialien ins Auge. Über den Flur gelangen Sie in die diversen Räumlichkeiten. Allerwärts erweisen sich die weiß verputzten Wände und die Bodenfliesen als gelungenes Zusammenspiel. Ein offener Wohn- und Küchenbereich, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, drei Schlafzimmer, ein Bad mit ebenerdige Dusche, ein Gästezimmer, ein Gäste-WC mit Urinal fallen im Erdgeschoß in die durchdachte Raumaufteilung.
Lassen Sie es sich einmal so richtig gutgehen und genießen Sie das einmalige Ambiente im Bad, welches in charmanter Exklusivität glänzt. Eine bodentiefe, großzügige Dusche mit Echtglasabtrennung und Fußbodenerwärmung, zwei Waschtische sowie ein WC komplettieren das Equipment dieser Wohlfühloase.
Die Terrasse mit angrenzendem Garten garantiert Ihnen entspannte Stunden im eigenen Garten. Dieses Grundstück spiegelt einen Teil des historischen Ensembles des Wohngebietes wieder. Des Weiteren zählt ein ansehnliches Carport, mit anliegendem Geräteschuppen zum Haus. Die weißen Innentüren in der gesamten Wohnung ermöglichen auch ein rollstuhlgerechtes Wohnen und lassen sie im stilvollen Glanz erstrahlen. Die Treppe verleiht den letzten Schliff und sorgt für den Zugang ins Obergeschoß.

Das Obergeschoß verfügt über 3 Schlafzimmer und einem Badezimmer. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage in einem separaten Raum. Dieser bietet noch genügend Platz für Abstellflächen oder kann als Bügelzimmer genutzt werden. In einem der Wohnräume befinden sich Anschlüsse für eine separate Küche, sodass ein Wohnen für zwei Familien möglich ist.

Lassen Sie die zahlreichen Eindrücke bei einem Besichtigungstermin vor Ort auf sich wirken. Dazu steht Ihnen Frau Anja Kreklau in unserem Büro, unter der Tel.: (04403-3099) zur Verfügung.

Lage

Bad Zwischenahn staatlich anerkanntes Moorheilbad im Landkreis Ammerland ist ein beliebtes Urlaubsziel. Hauptattraktion und Mittelpunkt ist das Zwischenahner Meer die Perle des Ammerlandes. Auf dem heute 526 Hektar drittgrößten Binnengewässer Niedersachsens bietet sich eine Schifffahrt mit der weißen Flotte an. Zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Souvenirläden mit typischen Ammerländer Mitbringsel säumen die belebten Straßen und Einkaufspassagen Bad Zwischenahns. Nach dem Motto Sehen und gesehen werden bietet Bad Zwischenahn alles was das Herz begehrt. Restaurants und Straßencafes machen den Einkauf und vor allem seine Pausen zum besonderen Vergnügen. Umfangreich auch das Zwischenahner Unterhaltungsangebot: klassische Kurkonzerte, Ausstellungen, Vorträge, Ortsführungen und Ausflugsfahrten sind ein fester Bestandteil im Veranstaltungskalender. Beliebter Treffpunkt für alle Gäste ist die Wandelhalle am Strandpark. Hier kann man gemütlich etwas trinken und sich entspannen, unterhalten und die Seele baumeln lassen. Der seniorengerechten Winkelbungalow liegt in ruhiger zentraler Lage des Kurortes. Es sind nur wenige Gehminuten zu allen Einkaufsmöglichkeiten, des Zwischenahner Meeres und den Kureinrichtungen

Sonstige Angaben

Energiekennwert: 98 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: A

Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6