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Einfamilienhaus + Scheune mit besonderem Flair in ruhiger Lage
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1220 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 1220 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1809
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Mitten im Ortskern, in einer zurückgezogenen und ruhigen Lage, steht dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großen, grünen Grundstück.Die nebenstehende Scheune bietet durch getrennte Räume Platz als Garage, Werk- oder Hobbyraum, zur Tierhaltung sowie einen Heuboden.Das Wohngebäude hat 2011 neue Fenster und eine neue Haustür erhalten.Das Innere bietet dem Baujahr entsprechend ein uriges und behagliches Wohngefühl mit vielen blickfangenden Details.Ein besonderes Highlight ist die Sauna im großen Bad im Erdgeschoss sowie der beeindruckende Dachboden.Erdgeschoss:- Wohnzimmer, Küche, Speisezimmer, 2 DurchgangszimmerObergeschoss:- 4 Schlafzimmer, großer FlurDachgeschoss:- offener Raum mit Schlafpodest und abgetrenntem Zimmer
Ausstattungsbeschreibung
Bodenbeläge: LaminatFenster: Holz
Lage
Welschbillig mit seinem Ortsteil Ittel liegt nahe der B51 und bietet somit schnelle Verbindungswege zu Trier(15 Min.), Bitburg(10 Min.) und Luxemburg(15 Min.).Für das tägliche Leben sind alle wichtigen Versorgungsstrukturen wie Supermarkt, Ärzte, Pflegedienst, Schule, Kindergarten, etc. vorhanden.Ittel überzeugt durch seine tolle Lage oberhalb des Kylltals mit weitläufigem Ausblick und seiner angenehmen, kinderfreundlichen Atmosphäre.
Sonstige Angaben
Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Es besteht keine Pflicht für Energieausweis.
Die Käuferprovision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten und weiterführende Informationen, sowie Unterlagen erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) zur Verfügung stellen können. Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
FÜR SIE ALS VERKÄUFER:
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Wir sind tätig in Baden-Württemberg, Rheinlandpfalz, Hessen und Bayern.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen