Einfamilienstadthaus

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 625 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 625 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 246.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Stadthaus liegt in zentraler Lage von Alt-Willich, der Ortskern ist in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Ein zentraler Flur teilt das Haus in einen Küchen- und Essbereich auf der linken Seite sowie ein Wohnzimmer zur Straßenseite und ein großes Schlafzimmer mit modernem Duschbad aus 2015 auf der rechten Seite. Im Obergeschoss befinden sich drei separate Schlafzimmer, eins davon als Durchgangszimmer zu einem Arbeitszimmer, und ein Bad. Das Satteldach ist nicht isoliert, die Gaszentralheizung stammt aus 1991. Die Fenster in Holz- und Aluminiumrahmen sind teilweise einfachverglast. Zum Garten hin sind einige Schuppen vorhanden, ein seitlicher Weg bietet die Möglichkeit am Haus vorbei zum Garten zu kommen bzw. die Mülltonnen zu transportieren. Das Haus bietet genügend Platz für eine Familie, in verschiedenen Bereichen müssen aber Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt werden. Mit Ausnahme der Skizze sind weder auf der Verkäuferseite noch in den Akten des Bauordnungsamtes Unterlagen vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Rollläden, Durchlauferhitzer, Teilkeller

Lage

In der Stadt Willich am östlichen Rand des Kreises Viersen in der Nachbarschaft von Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld leben aktuell ca. 50.000 Einwohner. 1970 wurde die Stadt aus den Gemeinden Willich, Anrath, Schiefbahn und Neersen gegründet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Besonders hervorzuheben sind das beliebte Freizeitbad De Bütt in Willich und die Schlossfestspiele in Neersen.
Das Gewerbegebiet Münchheide bietet mit mehr als 760 Unternehmen rund 7000 Arbeitsplätze. Durch die ideale Autobahnanbindung an die A 44, A 52 und die nahe A 61 ist man sehr gut mit den umliegenden Städten Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach oder auch den Niederlanden verknüpft.
Willich bietet viele Sportplätze sowie in jedem Stadtteil einen Kunstrasenplatz, zwei Golfclubs und den Rhein-Polo-Club Düsseldorf. Durch die weit verzweigten Rad- und Wanderwege, die Flussauen der Niers und der NiederRheinroute" findet man hier mit rund 2000 Kilometer Radweg Deutschlands größte Radwanderroute.
Eine Vielzahl von Kindergärten und Tagesstätten sowie alle Schulformen (Grundschulen, Hauptschule, Realschule, Gymnasien, Gesamtschule, Berufsbildende Schule, Schule für Lernbehinderte) sind im Stadtgebiet zu finden.
Der Hauptortsteil Willich bietet zehn Kitas, vier Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Berufskolleg. Mehrere Lebensmittelmärkte und Einzelhandelsgeschäfte ergeben in Verbindung mit den ansässigen Banken, Ärzten und Apotheken ein funktionierendes Dorfleben. Der nahe Autobahnanschluss ergänzt den ÖPNV für die überregionale Anbindung.

Sonstige Angaben

EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche, Esszimmer, Flur
OG: Diele, drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, Wannenbad
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen