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Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung , derzeit als Arztpraxis genutzt.

Preis: 195.000,00

Region: Dahlem, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 6 Oktober, 2:49

ID: PyzqXRd1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 202 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 822 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 202 m²

Grundstück: ca. 822 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Haus ist bestens geeignet für eine Familie mit Kindern oder eine 2-Generationenfamilie. Die Größe des Hauses bietet aber auch die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Durch den separaten Eingang könnte das Souteraingeschoss als Büro oder Praxis genutzt werden, selbst eine Vermietung der Räumlichkeiten wäre denkbar. Derzeit befindet sich im Kellergeschoss noch eine kleine Arztpraxis. Die Immobilie wurde in 2000 im großen Umfang modernisiert und könnte nach den üblichen Renovierungsarbeiten sofort bezogen werden. Das Objekt hat eine sehr ruhige Ortsrandlage, dennoch können die Geschäfte in Dahlem noch fußläufig erreicht werden. Die Schulen und Kindergarten sind befindet sich in Dahlem in unmittelbarer Nähe bzw. im Nachbarort Schmidtheim-

Weitere Informationen zum Ort und zur Gegend erhalten Sie unter nachstehenden Links:
www.dahlem.de/ oder
https://www.google.de/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=2&cad=rja&uact=8&ved=0ahUKEwj8_bGN6dLPAhXMWRQKHdOEDd8QFgg3MAE&url=https%3A%2F%2Fde.wikipedia.org%2Fwiki%2FDahlem_(Nordeifel)&usg=AFQjCNFSMx-hEqJ-KIFhVxh2QqU3UKqScQ

Unter nachstehendem Link erhalten Sie den vollständigen Energieausweis:
Bitte markieren Sie diesen mit der rechten Maustaste und fügen diesen in die Linkleiste ein.
Durch Klicken auf FREIGEBEN ( Dropbox) öffnet sich der Ausweis.
https://www.dropbox.com/s/6pxvin2x3jv32zh/ENEV.pdf?dl=0

Lage

Dahlem ist eine selbständige Gemeinde mit einer sehr guten Infrastruktur. Sowohl Geschäfte, Schule, Ärzte und zahlreiche Vereine sind direkt im Ort. Dahlem hat einen Bundesbahnhof, wo alle Züge der Hauptstrecke Köln -Trier halten, bis zum Bahnhof sind es ca. 8 Gehminuten, zur A 1 besteht ebenfalls eine gute Anbindung, so dass man über die Schnellstraße, in weniger als 10 Minuten auf der Autobahn ist. Dahlem liegt sehr schön in unserer reizvollen Eifellandschaft und nur wenige Kilometer von dem Kurort Stadtkyll und vom Kronenburger See entfernt. Unsere Nachbarländer Holland, Luxemburg oder Belgien mit den Ardennen, sowie die nahegelegenen Wintersportgebiete Schwarzer Mann / Weisser Stein erreicht man auch in kurzer Zeit. Wer die Ardennen oder das Wintersportgebiet Schwarzer Mann/Weisser Stein besuchen möchte, benötigt keine 30 Minuten. Die Nachbarländer Belgien, Holland und Luxemburg bieten aufgrund der sehr günstigen geografischen Lage, auch immer die Möglichkeit, mal dort vorbei zu schauen. Die Städte Aachen, Bonn, Düsseldorf, Trier oder Köln erreichen Sie alle in ca. einer Stunde.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05366001

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