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++ Exklusives Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung ++ Ellar ++

Preis: 359.000,00
Region: Waldbrunn, Hessen
Anzeige vom: 30 August, 8:26
Aufrufe: 0
ID: r6MbeKa1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 359.000,00

Wohnfläche: ca. 200.3 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 957 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 359.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200.3 m²

Grundstück: ca. 957 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 99.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Exklusives Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung auf einem ca. 957 m² großem Grundstück.

Die Gesamtwohn-/Nutzfläche von ca. 200 m² verteilt sich wie folgt:

Im KG:
Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche.
3 Kellerräume und Heizraum.

Im EG:
offene Galerie, Wohn-/Esszimmer, Küche mit Speisekammer, Büro, Gäste-WC, großzügige Terrasse.

Im DG:
3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, sep. WC, Galerie, innenliegendes Duschbad.

Ausstattungsbeschreibung

- exklusive Ausstattung
- Einliegerwohnung (zur Zeit vermietet)
- Fernsicht
- Garage

Lage

Ellar ist ein Ortsteil der Gemeinde Waldbrunn (Westerwald) im Landkreis Limburg-Weilburg in Mittelhessen mit rund 1.300 Einwohnern. Der Ort, dem 1372 Stadtrechte verliehen wurden, entwickelte sich jedoch nie zu einer echten Stadt.
Ellar liegt im südlichen Westerwald, etwa 18 km nördlich von Limburg an der Lahn, 14 km westlich von Weilburg und 12 km östlich von Westerburg. Die angrenzenden Orte sind, von Norden beginnend, im Uhrzeigersinn: Hausen, Fussingen, Lahr, Hintermeilingen (alle Gemeinde Waldbrunn) Steinbach (Stadt Hadamar) Hangenmeilingen und Dorchheim (Gemeinde Elbtal).
Durch den Ort verlaufen keine Fernstraßen. Die nächste Anschlussstelle an die Bundesstraße 49 befindet sich in Obertiefenbach, an die Bundesstraße 54 in Dorchheim. Regelmäßig verkehren Busse nach Limburg, Hadamar, Rennerod und Mengerskirchen. Die Entfernung zum Flughafen Frankfurt beträgt etwa 80 km.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Nutzfläche: 122,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

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