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Einfamilienwohnhaus mit Nebengebäude in Ortskernlage
Kaufpreis: € 59.000,00
Wohnfläche: ca. 106 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 249 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 59.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 106 m²
Grundstück: ca. 249 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 262.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das gemütliche Einfamilienwohnhaus wurde 1920 auf einer ca. 249 m² großen Parzelle in Ortsmitte von Longkamp errichtet.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 54 m² (Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, Windfang, Abstellraum und Flur). Vom Eingangsbereich aus gelangt man auf die ca. 8 m² große, geflieste Terrasse und die angelegte Wiesenfläche.
Über eine massive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² (drei Schlafräume, Bad und Flur). Von einem Schlafzimmer hat man Zugang auf den ca. 12 m² großen Balkon.
Das Objekt ist derzeit bewohnt und kann nach Absprache sofort übernommen werden.
Beheizt wird das gesamte Anwesen durch eine Elektro-Nachtspeicherheizung. Ein Kaminofen im Wohn- bzw. Küchenbereich sorgt für behagliche Wärme im Erdgeschoss.
Die Fenster sind Holz-Alufenster mit Isolierverglasung und stammen aus unterschiedlichen Jahren - Rollläden in PVC-Ausführung sind vorhanden.
Die Fußböden des Wohnhauses sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert. Das Dach ist mit Naturschiefer eingedeckt.
Das modernisierte Bad im Erdgeschoss (2013) ist mit Wanne, WC und Handwaschbecken ausgestattet. Das Tageslichtbad im Obergeschoss wurde ca. 2011 erneuert und ist mit Dusche, Handwaschbecken und WC ausgestattet.
Lage
Die ca. 1.160 Einwohner zählende Gemeinde Longkamp liegt eingebettet in eine zauberhafte Landschaft im Landkreis Bernkastel-Wittlich und gehört der Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues an.
Die Gemeinde liegt nur wenige Kilometer von der Weinstadt Bernkastel-Kues entfernt, die ihrerseits über alle Einrichtungen, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Lebens verfügt.
Den unmittelbar am Rande des Hunsrücks romantisch gelegenen Ort bezeichnet man auch häufig als das Tor vom Hunsrück zur Mosel.
Früher landwirtschaftlich geprägt, ist der Ort heute sicherlich auch aufgrund der guten Verkehrsanbindung (künftig unmittelbarer Anschluss an die B50; wenige Fahrminuten bis zum Flughafen Hahn) eine beliebte Wohngemeinde mit vielen Berufspendler ins nahe Bernkastel-Kues und Morbach.
Longkamp verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner ist Longkamp ein anerkannter Erholungsort und bietet mit zahlreichen gut ausgeschilderten Wanderwegen und Mountainbike-Strecken ein interessantes Freizeitangebot.
Sonstige Angaben
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Nutzfläche: 149,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz