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Freistehendes Einfamilienwohnhaus mit Nebengebäude
Kaufpreis: € 250.000,00
Wohnfläche: ca. 260 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 3808 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 260 m²
Grundstück: ca. 3808 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Einfamilienwohnhaus mit beheizbaren Nebengebäude (z.Z. Atelier), Freistehend mit großem Garten und Terrasse. Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Wohnzimmer inkl. Kachelofen, Arbeits- oder Kinder-Zimmer, Küche, Esszimmer, geräumiges Badezimmer (inkl. Badewanne, Dusche und WC) und Flur. Obergeschoss mit vier Schlafzimmern, Ankleidezimmer, einem weiteren Bad mit Dusche und WC und einem Abstellraum. Nicht ausgebautes Dachgeschoss. Haus ist teilweise unterkellert. Zugang vom Hauptgebäude zum Nebengebäude, welches mit einem Warmluftofen mit Holz beheizbar ist.
Wasserversorgung erfolgt über eigenen Brunnen, Abwasser über eigene Bio-Kläranlage.
Flüssiggaszentralheizung von 1990 mit zentralem Warmwasserspeicher.
Gepflasterte Kfz-Stellplätze direkt vor dem Hauseingang, genug Platz für bis zu drei Autos.
Erbbaurechtsgrundstück der Klosterkammer Hannover, jährlicher Erbbauzins derzeit 879,90 Euro, Vertrag kann übernommen werden (derzeit bis 2070).
Ausstattungsbeschreibung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Zentralheizung, Sonstiges (s. Text), Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Bemerkungen
Satteldach 1993 neu, Elektrik wurde teilweise erneuert.
Fußboden: Holz-dielen, teilweise original Schloss-Dielen aus Bauzeit, Bad gefliest, Küchen-Boden aus Linoleum.
Holzfenster mit Isolierglas, vordere Hauswand dreifach Verglasung von 2014, hintere Hauswand zweifach Verglasung von 1990.
Hohe Räume (EG: 3,17 m).
ISDN-Anschluss, kein DSL.
Fenseh-Anschluss über SAT-Schüssel.
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Mandelbeck (bestehend aus 2 freistehenden Wohnhäusern) ist ein Ortsteil von Lagershausen, einer Ortschaft der 11 km entfernten Stadt Northeim.
In Northeim gibt es Schulen, Ärzte, Apotheker, Restaurants, Banken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Alternativ findet man im 12 km entfernten Katlenburg-Lindau Einkaufs-Möglichkeiten.
Lagershausen (2 km entfernt) verfügt über einen Kindergarten und (Schul-) Busanbindung nach Northeim. Elvershausen liegt 5 km in die andere Richtung und hat verschiedene (Sport-)Vereine und Busverbindungen nach Katlenburg-Lindau.
Northeim verfügt über Verkehrsanbindung mit der Autobahn A7, den Bundesstraßen B3, 241 und 248 und der bedeutenden Nord-Süd-Bahntrasse (direkte Zugverbindungen nach Göttingen und Hannover, wo Anschluss zum ICE besteht).
Sonstige Angaben
Das Objekt ist in sehr gepflegtem Zustand und wird derzeit noch bewohnt.
Verkauf von privat, entsprechend provisionsfrei.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Wir stehen Ihnen für Rückfragen gerne zur Verfügung.
Bei Interesse freuen wir uns auf eine Email, in der Sie sich kurz vorstellen.
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen