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Einfamillienhaus,mit dem besonderen Charme

Preis: 125.000,00
Region: Wolfach, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 April, 1:20
Aufrufe: 0
ID: K6B2B2e6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 125.000,00

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1500 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 115 m²

Grundstück: ca. 1500 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1904

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Ofen

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 159.61 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Wunderschönes Haus mit Ausbau Möglichkeiten und kleinem Grundstück.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus ist bezugsfertig. In einem Zimmer muss nur noch der Ausbau fertig gestellt werden. 2013 wurde das Dach erneuert.
Die Räume werden durch Einzelöfen beheizt. Das reicht aus um eine behagliche Wärme zu erhalten. Insgesamt besticht das Haus durch seine einfache und liebevoll gestaltete Ausstattung.
Im Keller sind ebenfalls noch Ausbau Möglichkeiten vorhanden.

Lage

Am Ortsrand von Wolfach gelegen, erreichen sie schnell alle nötigen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten sind in nächster Umgebung.
Wolfach verfügt über eine sehr gute Verkehrs Anbindung und so sind schnell in Freudenstadt, Offenburg oder Schramberg.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.3.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 159.61 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Neben dem Haus befindet sich noch ein größeres Grundstück. Es kann ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Garage,Terrasse alles ist möglich.
Alle Angaben beziehen sich auf Aussagen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit kann keine Garantie übernommen werden.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1,5, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz vom Zentrum: 3.00

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