Einmalige Gelegenheit! ***Ca. 290 m zum Strand*** Einfamilientraum oder in Verbindung mit dem Nachbargrundstück eine gewerbliche Nutzung mög

Preis: € 820.000,00

Grundstücksfläche: ca. 1190 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 820.000,00

Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 1190 m²

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein ca. 1.190 m² großes Grundstück an, welches voll erschlossen ist (Strom, Wasser, Abwasser, Gas). Es ist mit 2 kleinen Ferienbungalows und einem Gartenhäuschen bebaut.

Das Grundstück liegt ca. 290 m vom Strand entfernt und ist somit von Wind und Wetter geschützt. In ca. 3 Minuten können Sie fußläufig die Strandpromenade erreichen.

Informationen zum Grundstück:

- Nach dem gültigen Flächennutzungsplan von 2011 liegt es im Sondergebiet Tourismus (S. 23).
- Nach dem gültigen Bebauungsplan von 2010 gilt die Bauzone 4 a für die 2-3 geschossige Bauweise, mit GFZ 0,4 und GRZ 1,2.
- Beachten Sie die Satzung der Gemeinde Binz über die Sicherung von Gebieten mit Fremdenverkehrsfunktion und die 3. Änderung des einfachen Bebauungsplanes Nr. 1 Zentrum.

Für weitere detaillierte Informationen und Planungen wenden Sie sich bitte an das zuständige Amt.

Lage

Binz ist ein ehemaliges Fischer- und Bauerndorf. Der charmante Ort ist seit 1875 ein beliebter Badeort. Inzwischen ist Binz das größte Seebad auf der Insel Rügen. Das Seebad ist als Urlaubsort für seine prächtige Bäderarchitektur, das Jagdschloss Granitz, den feinen Sandstrand und die umgebende Natur bekannt, die im Naturerbe-Zentrum Rügen präsentiert wird.

Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Binz, Jagdschloss Granitz und Prora. Binz liegt an der Ostküste der Insel Rügen zwischen der Bucht Prorer Wiek und dem Schmachter See. Nördlich von Binz erstreckt sich die Schmale Heide, eine Landzunge, die das Muttland Rügens mit der Halbinsel Jasmund verbindet. Östlich und südlich der Gemeinde ist das Gebiet hügelig.
Über Stralsund können Sie einfach über drei Wege auf die Insel Rügen mit Ihrem Auto gelangen. Ab Stralsund ist eine zügige Überfahrt (ca. 25 Minuten) über die Rügenbrücke oder über den Rügendamm und anschließend die B96 Richtung Bergen möglich.

Alternativ können Sie auch mit der Fähre bei Stahlbrode-Glewitz mit dem Auto nach Rügen übersetzen.
In Binz befinden sich die Grundschule Ostseebad Binz, die Regionale Schule Binz inkl. Ganztagsschule sowie die Kindertagesstätte Lütt Matten Binz. Das Ernst-Moritz-Arndt-Gymnasium befindet sich in Bergen und ist in ca. 20 Minuten erreichbar.
Hier ist immer etwas los, besonders natürlich zur Sommerzeit. Ob ein morgendlicher Gang durch den taufrischen Kurpark, eine Shoppingtour in der Hauptstraße (ca. 6 Min. zu Fuß) am Nachmittag oder ein abendlicher Spaziergang über die Strandpromenade Binz hat neben Ostsee und Strand eine Menge zu bieten.
Etwas abseits vom quirligen Trubel der Binzer Hauptstraße führt in unmittelbarer Nähe der herrlichen Strandpromenade eine Querstraße zum Meer: die Margaretenstraße. Der obere Teil der Margaretenstraße hat sich im Laufe der Jahre zur Kunstmeile von Binz entwickelt. Dicht aneinander reihen sich Galerien, Werkstätten und ...

Sonstige Angaben

Gerne senden wir Ihnen unter der Angabe Ihrer kompletten Anschrift das Exposé mit der vollständigen Adresse zu.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung o. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu tragen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS-Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte:
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Widerrufsbelehrung:
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie an Claudia Gülzow Immobilien und 1A-Müller Immobilien, Strandkai 3, 20457 Hamburg, Fax 040 543209, [email protected], mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster Widerrufsformular:
An Claudia Gülzow Immobilien/1A-Müller Immobilien
Strandkai 3
20457 Hamburg
FAX 040-543209

Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren, bzw die Erbringung der folgenden Dienstleistung
Bestellt am______erhalten am______
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s)
Datum
_____________________
Hiermit bestätige ich, dass ich die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert habe.

Sollten Sie das Musterwiderrufsformular (siehe oben) nicht nutzen, bestätigen Sie automatisch:
Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB).
Ja X
Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).
Ja X

Einverständniserklärung:
Ich akzeptiere die zurzeit gültigen allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Datenschutzbestimmungen und die Einwilligungserklärung zur Kundenbetreuung und Werbung per Telefon/E-Mail der Firma 1a Müller Immobilien/Claudia Gülzow Immobilien.

Ich willige ein, von der Firma 1 a Müller Immobilien /Claudia Gülzow Immobilien zu Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Erwerb und der Veräußerung sowie der Anmietung von Immobilien angerufen bzw. per E-Mail kontaktiert zu werden.