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Einstiges Herrenhaus mit besonderem Charakter
Kaufpreis: € 465.000,00
Wohnfläche: ca. 242.11 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 903 m²
Parkett, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 465.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 242.11 m²
Grundstück: ca. 903 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1902
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 104.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilie und möchten kein Haus von der Stange kaufen? Dann sollten Sie sich dieses Angebot einmal näher ansehen!
Das einstige Herrenhaus wurde 1902 auf einem leichten Hanggrundstück am Waldrand errichtet und im Jahr 2012 aufwendig und liebevoll kernsaniert. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 903 m² und einer Wohnfläche von ca. 242 m² bietet Ihnen diese Immobilie einen perfekten Rückzugsort für die ganze Familie.
Das Kombinieren von Wohnen und Arbeit ist hier ebenfalls möglich. Ein kleiner Teil vom Haus, bestehend aus einem Flur und zwei großzügigen Räumen, kann leicht vom Wohnhaus abgetrennt werden. Ein separater Eingang ist bereits vorhanden.
Im Haupthaus werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die Sie in alle weiteren Räume des Hauses führt. Neben dem Duschbad und dem Gäste-WC finden Sie im Erdgeschoss das Herzstück des Hauses, das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer, vor. Die Fensterfront sorgt für genügend Helligkeit und verleiht dem Raum eine wohlige Atmosphäre. Gemütlichen Abenden mit der ganzen Familie steht hier nichts mehr im Wege. Von dem Wohn-/Esszimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten. Die Küche (EBK kann optional übernommen werden) und der angrenzende Hauswirtschaftsraum komplettieren das Erdgeschoss.
Das Obergeschoss hält für Sie vier Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer/Büro/Gästezimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch, WC, Badewanne und Dusche bereit. In einem der vier Schlafzimmer genießen Sie einen einzigartigen Panoramablick über Melle.
Der ca. 100 m² große Keller bietet Ihnen den nötigen Stauraum.
Bei sonnigen Tagen lädt der große, nach Süden ausgerichtete Garten zum Verweilen ein. Ihre Kinder werden es lieben hier zu toben.
Sind Sie neugierig geworden? Dann lassen auch Sie sich von dem Charme der Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Lage
Die Immobilie liegt ca. 1,5 km vom Stadtkern entfernt und ist in nur 3 Autominuten gut zu erreichen. Zum Bahnhof sind es nur 5 Gehminuten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Gute Anbindungen zu größeren Städten sind ebenfalls gegeben. Osnabrück und Bünde sind nur 20 Autominuten entfernt.
Die Stadt Melle ist mit rund 46.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Osnabrück. Sie liegt etwa in der Mitte von Osnabrück, Herford und Bielefeld, zwischen dem Wiehengebirge im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.3.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 104.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen