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Einzelhandelsimmobilie mit Potential zur Eigennutzung

Preis: 900.000,00
Region: Frankfurt (Oder), Brandenburg
Anzeige vom: 11 August, 10:06
Aufrufe: 0
ID: p42pGWJ1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 900.000,00

Immobilientyp: Sonstige

Lastenaufzug

Kostenübersicht

Preis: € 900.000,00

Käuferprovision: Der Käufer zahlt an uns bei Kaufvertragsabschluss 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer vom Angebotspreis und sonstiger zur Übernahme des Objektes vereinbarter Leistungen.

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 802 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 260.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Gewerbegrundstück mit Verkaufseinrichtungen des Einzelhandels im City-Bereich; Baujahr ca. 1962, teilweise Modernisierung, Verkaufsfläche inkl. Nebenflächen im EG/OG ca. 1.300 m², Lagerfläche im Keller ca. 366 m²; JNKM (Soll) ca. 155.000 EUR; Grundstück 802 m² (vollständig überbaut), Parkflächen im öffentlichen Straßenraum.
Eine freistehende, abgeschlossene Verkaufseinheit mit ca. 700 m² im EG/OG und ca. 245 m² Lagerfläche im Keller steht zur Eigennutzung bzw. zur Vermietung zur Verfügung.

Lage

Die Stadt Frankfurt (Oder) <57.000 Ew.> liegt 70 km östlich Berlins an der deutsch-polnischen Grenze, am Rande des Berliner Wald- und Seengebietes. Die ehemalige Hansestadt ist Mittelpunkt einer aufstrebenden europäischen Wirtschafts- und Kultur-Förderregion und eines regionalen Wirtschaftskerns. Die bekannte Europa-Universität "Viadrina", Land- und Amtsgerichte, Banken, Versicherungen, Verwaltungen, Theater, Museen, Galerien, Gymnasien, konfessionelle und alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind vorhanden. Der
Mittelstand, innovative Industrien, die Halbleiterforschung und der Tourismus
konsolidieren sich. Ein Business- und Innovation-Center stellen die internationale

Verbindung her. Ein Europäisches Güterverteilzentrum ist in Erweiterung. Jährlich finden mehrere Messen mit internationaler Beteiligung statt.
Die Autobahn A12 und die Eisenbahnschnelltrasse verbinden die Stadt mit Berlin (bis ins Zentrum ca. 60 Minuten) und Warschau. Der Flughafen in Berlin-Schönefeld ist in ca. 40 Minuten Fahrzeit schnell erreicht. Der städtische Nahverkehr wird von Straßenbahn und Bus bestimmt.

Das Geschäftshaus mit 3 Ladeneinheiten befindet sich im Herzen der Stadt zwischen dem Einkaufszentrum "Oderturm/Lennépassage" und dem Grenzübergang "Stadtbrücke" nach Polen. Die Karl-Marx-Straße ist die wichtigste Einkaufsstraße der Stadt, durch die nahezu alle Stadtbus- und Straßenbahnlinien hindurchführen. Für viele öffentliche Veranstaltungen präsentiert sich die Straße als Veranstaltungsort. Die historische Stadtmitte mit Rathaus, Marienkirche und Uni-Campus ist nur wenige Schritte entfernt. Dahinter verläuft parallel zur Karl-Marx-Straße die rekonstruierte Uferpromenade an der Oder mit dem Ostsee-Neiße-Radwanderweg. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen.

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