Einziehen und sich Wohlfühlen in Uninähe (Schwimmbad,Sauna,offener Kamin)

Kaltmiete: € 760,00

Wohnfläche: ca. 98 m²

Zimmer: 3,5

bezugsfrei ab: 01.Januar

Kamin, Tiefgarage

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.050,00

Nebenkosten: € 180,00

Heizkosten: € 110,00

Kaution: € zwei Monatsmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 98 m²

bezugsfrei ab: 01.Januar

Zimmer: 3,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Renovierungsjahr: 1971

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße und gepflegter Wohnanlage befindet sich diese ca. 98m² Etagenwohnung 2.OG im Stadtteil Eichlinghofen.

Lage

Busse und H-Bahn sind in wenigen Minuten zu erreichen, fußläufig befinden sich zahlreiche Geschäfte, Apotheken, Banken und diverse Lokale. Auch die Universität befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein kleiner Wald lädt zu einem Abendspaziergang oder zum Joggen ein. Die ca. zwei Kilometer entfernte Autobahnauffahrt zur A45 bietet verkehrstechnisch eine schnelle Anbindung.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Aus der Anlage können sie den Grundriss der Wohnung erkennen. Die Wohnung ist kernsaniert.
Von der Diele aus gelangen sie in den Wohn-,Ess-,Küchenbereich, das Arbeitszimmer/Kinderzimmer, das Schlafzimmer, das Wannenbad und das Gäste-WC mit Dusche.
Der Wohnbereich hat eine Fußbodenheizung, mit einem Marmorboden belegt. Der offene Kamin bildet den geruhsamen Mittelpunkt des Raumes. Das hier angebrachte Panoramafenster spendet, zusätzlich zur Südlage, einen sonnendurchfluteten Raum. Ein angebrachtes Deckensegel bildet eine besondere Note. Angegliedert ist der Küchen- und Essbereich. Die in Südlage ca.2,5m*2,5m große Loggia ist vom Wohnbereich zu erreichen und ein großes Pflanzbecken kann für den grünen Daumen genutzt werden.
Alle Wände in den Wohnbereichen, Flur, Arbeits-/Kinderzimmer und Schlafzimmer sind gespachtelt, mit Streichgrund versehen und gestrichen.
Die gesamte Elektrik ist erneuert, jeder Wohnraum ist mit einem Datenkabel ausgerüstet und die Bäder können an die Musikanlage des Wohnzimmers angeschlossen werden.
Das Gäste-WC mit den großformatigen, weißen Fliesen beinhaltet eine Dusche und Abdeckungen aus Sichtbeton. Eine Fußbodenheizung rundet das Gesamte ab.
Das Wannenbad besteht aus einer DUO-Wanne, einem weiteren WC und einem Waschtisch. Auch hier runden Betonfertigteile aus Sichtbeton und eine Fußbodenheizung das Gesamtbild ab.

Wenn der Platz der Wohnung nicht ausreicht, ist ein geräumiger Kellerraum vorhanden. Auch ein Wasch-, und Trockenraum befindet sich im Keller.
Für den fahrbaren Untersatz gibt es eine Tiefgarage.
Und wer gerne Wellness betreibt, dem steht ein Schwimmbad und eine Sauna zur Verfügung. Der begrünte Innenhof lädt zum Verweilen und zur Kontaktaufnahme ein.

Besichtigungstermine:
Wenn die beschriebene Wohnung ihr Interesse geweckt hat,vereinbaren sie mit mir einen Besichtigungstermin unter folgender Rufnummer 01712222816.