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Einzigartig in idyllischer Lage
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 220.08 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1143 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220.08 m²
Grundstück: ca. 1143 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 288.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Anwesen bietet genügend Platz und Freiraum zur freien Entfaltung. Die Aufteilung ist wie folgt:
Untergeschoss (ca. 62 m² Nfl.):
2 Keller, Heizraum, Weinkeller und durch einen Flur erreichen Sie einen Luftschutzbunker mit Sanitäreanlagen.
Erdgeschoss (ca. 110 m² Wfl.):
Eingangsbereich, große Essdiele mit offenem Kamin und Zugang zu einem Wintergarten, Wohnzimmer, Büro mit Abstellraum, Küche, Tageslichtbad, sep. WC, Zimmer. Weitere Diele mit separatem Zugang, Schwimmbad und Sauna.
Dachgeschoss (ca. 110 m² Wfl.):
Diele, 3 Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer), Duschbad, sep. WC, Abstellraum, Speicher, lichtdurchfluteter Wintergarten mit Balkon.
Grundstück
3 Garagen (teilw. mit Lagerfläche auf Spitzboden), 2 Gerätehütten, atriumähnlicher Hofbereich, großzügiger Garten direkt an der Wiese gelegen.
Ausstattungsbeschreibung
Hobbyraum
Das gesamte Anwesen verfügt über eine dem Baujahr bedingte Ausstattung und macht einen sehr gepflegten Eindruck.
Der Bau erfolgte in mehreren Abschnitten: Baujahr 1959, erster großer Umbau und Anbau 1975, 2008 Teilausbau und Erweiterung des Dachgeschosses.
Weitere Merkmal der Ausstattung:
Öl-Zentralheizung (2005). Eine ältere Holz-Zentralheizung ist noch zusätzlich vorhanden, und kann bei Bedarf betrieben werden. Heizkörper teilweise erneuert. Teilweise Fußbodenheizung.
Schwimmbad
Sauna
2 separate Eingänge
2 Bäder
3 Garagen
Großer beheizter Wintergarten im Dachgeschoss.
Lage
Bad Herrenalb ist eine Kurstadt mit etwa 7.400 Einwohnern im nördlichen Schwarzwald im oberen Talkessel des Albtales im Landkreis Calw. Zur Stadt Bad Herrenalb gehören die ehemaligen Gemeinden Bernbach, Neusatz und Rotensol.
Das Anwesen befindet sich im Ortsteil Neusatz in einer ruhigen Anliegerstraße am Ortsrand mit Blick auf Wiese und Wald.
Sonstige Angaben
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält die Volksbank Pforzheim eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision von 4,76 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.
Mit der Angabe meiner Telefonnummer und e-Mail Adresse stimme ich ausdrücklich zu, dass das Immobilien-Finanz-Zentrum der Volksbank Pforzheim eG mich telefonisch oder per e-Mail über Angebot bzw. eine Terminabsprache kontaktieren darf.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt; Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz. Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer bzw. Dritten. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
Stichworte:
Nutzfläche: 169,63 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2008