Einzigartige Atriumvilla in unwiederbringlicher Lage unterhalb des Elbhanges 1

Kaufpreis: € 2.150.000,00

Wohnfläche: ca. 625 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 2600 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.150.000,00

Käuferprovision: 4,76%Käufercourtage incl. MwSt

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 625 m²

Grundstück: ca. 2600 m²

Zimmer: 13

Energie & Baujahr

Baujahr: 1911

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei der zu verkaufenden Villa handelt es sich um ein baugeschichtlich und künstlerisch bedeutsames Beispiel der Reformarchitektur. Nach dem Vorbild englischer Landhäuser ist die Entwicklung frei komponierbarer, oft asymetrischer Grundrisse und die versachlichte Formensprache kennzeichnend. Wenn nun ein solches Anwesen in die Hände kreativer und kompetenter Planer, fachkundiger und versierter Handwerker, begeisterter und geschmachvoller Eigentümer - und diese Zutaten dann mit einer hochdekorierten, englanderfahrenen Landschaftsarchitektin abgerundet werden hat man in etwa die sachliche Erklärung dafür was an Freude für Auge und Sinne entstanden ist.
Mit Konzentration auf das Wesentliche und Hervorhebung des Besonderen wurde hier 2006, innen wie außen, hochwertig saniert und umgebaut.

Bitte haben Sie Verständnis, dass im Interesse des Eigentümers hier keine weiteren Fotos veröffentlicht werden.

Für eine weitere Verzauberung erbitten wir die Kontaktaufnahme per E-Mail mit vollständigen Kontaktdaten!

Lage

Dresden hat in den letzten 20 Jahren eine beeindruckende Entwicklung genommen. Entgegen dem generellen Bevölkerungsschwund der Neuen Bundesländer spricht hier allein der Zuwachs von fast 50.000 Menschen (ca. 10% der Gesamtbevölkerung) eine deutliche Sprache wenn es um Wirtschaftswachstum und vor allem Lebensqualität geht. Mit seiner hervorragenden Basis an hochqualifizierten Universitäts- und Fachhochschulabsolventen auf der einen Seite, ist Dresden, auch mit seiner geographischen Nähe zu den osteuropäischen Ländern, ein idealer Ansiedlungsort. Der Immobilienmarkt liefert auch deshalb seit 10 Jahren ein stabiles Wachstum.
Zu den gefragtesten Wohnlagen zählen die Stadtteile, welche sich in Elbnähe und an den Elbhängen befinden. Der Stadtteil Hosterwitz/Pillnitz erfüllt diese Vorgaben vollends. Das Elbtal öffnet sich in Pillnitz nach Norden hin und bietet am Fuße der Weinberge Raum für einige wenige, großzügige Grundstücke. Unsere Villa liegt ruhig an einer kleinen Sackgasse. Der hintere Grundstücksteil ist nicht einsehbar.
Das bekannte Schloss Pillnitz mit seinen wunderschönen Parkanlagen und die Elbe sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Pillnitz ist an den ÖPNV der Stadt angebunden; bis zum Stadtbus sind es ca. 250m. Die Fahrzeit beträgt ca. 10 min. bis zum Loschwitzer Stadtteilzentrum am "Blauen Wunder". Von dort aus fahren zahlreiche Straßenbahnlinien in die City.
Bei Nutzung der Pillnitzer Elbfähren (auch Autofähre) sind die Dresdner Stadteile Kleinzschachwitz und Laubegast ebenfalls schnell erreicht.
Wer das Traumgrundstück tatsächlich noch verlassen möchte kann zu Fuss oder per Rad die wunderschöne Umgebung genießen. Die Weinberge oder der Nahe Borsberg sind erste Ziele. Der Kiessee bei Prat

Sonstige Angaben

WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS; DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE, SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER und ANSCHRIFT BEANTWORTEN KÖNNEN!
Allgemeines: Wir handeln im Auftrag des Eigentümers.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir, außer im Falle von Vorsatz, nicht übernehmen. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet.
Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt.

Stichworte:
Nutzfläche 750 m², 3 Badezimmer, 5 Schlafzimmer, luxuriöse Ausstattung

Ihr/e Ansprechpartner/in:
Herr Uwe Heinitz
Tel.: +493512515251
Mobil: +491723515505
E-Mail: [email protected]