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Einzigartiges Kapitalanlageobjekt mit ca. 7 % Rendite in Dachau bei München
Kaufpreis: € 4.700.000,00
Wohnfläche: ca. 1913 m²
Zimmer: 46
Grundstück: ca. 1700 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 4.700.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 1913 m²
Grundstück: ca. 1700 m²
Zimmer: 46
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 124.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Nähere, bzw. detaillierte Informationen zu dem Objekt werden nur bei Kundenanfragen mit vollständigen Kontaktdaten, Gegenzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung ausgehändigt. Wir bitten diesbezüglich um Verständnis.
Ausstattungsbeschreibung
- Baujahr 1971, umfangreiche Sanierung 2016
- Preis pro m² Gewerbefläche ca. 3.790 EUR
- Jahresnettomiete 331.200 EUR
- Laufzeit Mietvertrag: 15 Jahre
Lage
Dachau liegt nordwestlich von München. Im Süden Dachaus geht die Münchner Straße über in die Bundesstraße 304 nach München. Am Südrand des gesamten Stadtgebiets verläuft die Bundesstraße 471. Sie führt im Westen zur Bundesautobahn 8 (München-Stuttgart) und nach Fürstenfeldbruck, und im Osten zur Bundesautobahn 92 (Richtung Flughafen München und Deggendorf) und nach Oberschleißheim. Über die genannten Ausfallstraßen und Autobahnen besteht mittelbar Anschluss zum Autobahnring A99.
Sonstige Angaben
Ihr Ansprechpartner, Herr Brand, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Bei Vertragsabschluss entsteht für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz in voller Provisionshöhe geltend zu machen, wenn durch die Weitergabe der Information an Dritte ein Vertrag zustande kommt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind berechtigt, für beide Vertragsteile provisionspflichtig tätig zu werden.
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Stichworte:
vermietbare Fläche: 1913,00 m²